France › Béziers › Du Guesclin › Rue d Holbach › n° 20

20 Rue d Holbach, Béziers

Vendu 77 500 € (1 722 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 3450013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 20 Rue d Holbach, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 446 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue d Holbach1 528 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Du Guesclin1 455 €/m² 1 004 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Béziers1 506 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 2 261 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle OZ0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 722 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue d Holbach

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 240 € À 1 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/12/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 500 €1 722 €/m² 1 722 €

21/12/2021 n° 20 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 900 €1 955 €/m² 1 955 €

03/07/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 03/07/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 175 000 €1 446 €/m² 1 446 €

04/06/2014 n° 20 · Appartement · 5 p. 04/06/2014 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 150 000 €1 240 €/m² 1 240 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Holbach, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 213 €/m²Appt 108 m² · 10 ventes · 2021 n° 3−17 %1 261 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+56 %2 386 €/m²Appt 70 m² · 7 ventes · 2025

RUE D HOLBACHMÉDIANE DE LA RUE 1 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−25 %1 143 €/m²Appt 140 m² · vendu 2016 n° 6−32 %1 040 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2017 n° 14−42 %889 €/m²Appt 136 m² · 5 ventes · 2020

n° 20VOUS ÊTES ICI1 446 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

304 € 4 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 BD BERTRAND DUGUESCLIN 53 m² 109 975 € 2 075 €

6 RUE D ALEMBERT 120 m² 266 040 € 2 217 €

5 RUE D ALEMBERT 22 m² 55 000 € 2 500 €

22 BD BERTRAND DUGUESCLIN 35 m² 50 190 € 1 434 €

22 BD BERTRAND DUGUESCLIN 70 m² 105 000 € 1 500 €

24 BD BERTRAND DUGUESCLIN 48 m² 210 000 € 4 375 €

9 RUE DENFERT ROCHEREAU 83 m² 148 985 € 1 795 €

5 RUE D HOLBACH 70 m² 167 930 € 2 399 €

5 RUE D HOLBACH 70 m² 220 010 € 3 143 €

5 RUE D HOLBACH 70 m² 191 030 € 2 729 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 304 € à 4 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Holbach

Fourchette courante1 268 – 2 421 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Holbach ↗

Du Guesclin

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-3 %

Voir Du Guesclin ↗

Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-54 %

Rendement brut7.9 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

470 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue d Holbach34 ventes depuis 2014 · 1 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDu Guesclin1 004 ventes · 1 455 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 506 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue d Holbach à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 261 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue d Holbach a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/12/2023, appartement de 45 m² à 77 500 €, soit 1 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Holbach ?

Oui : 1 722 €/m² contre 1 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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