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France › Béziers › Allées Paul Riquet › Rue Berlioz › n° 8

8 Rue Berlioz, Béziers

Vendu 60 000 € (1 034 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 345000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 034 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Berlioz1 039 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Allées Paul Riquet1 079 €/m² 825 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Béziers1 446 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue
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Calée sur 2 825 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OZ0609
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 034 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 821 € À 1 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/04/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 60 000 €1 034 €/m² 1 034 €
10/02/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €
10/02/2025 n° 8 · Appartement · 11 p. 10/02/2025 · APPT · 234 M² Appartement 234 m² 192 000 €821 €/m² 821 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
364 € 2 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE BERLIOZ 15 m² 25 005 € 1 667 €
6 RUE BERLIOZ 12 m² 21 000 € 1 750 €
6 RUE BERLIOZ 15 m² 16 005 € 1 067 €
10 RUE BERLIOZ 81 m² 37 989 € 469 €
10 RUE BERLIOZ 100 m² 79 000 € 790 €
10 RUE BERLIOZ 70 m² 56 000 € 800 €
10 RUE BERLIOZ 81 m² 74 034 € 914 €
1 RUE BERLIOZ 105 m² 126 945 € 1 209 €
34 AV VINGT DEUX AOUT 1944 38 m² 41 990 € 1 105 €
28 AV VINGT DEUX AOUT 1944 75 m² 151 875 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 364 € à 2 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hector Berlioz
Fourchette courante914 – 1 529 €/m²
vs commune-23 %
Dernière vente2025
Voir Rue Hector Berlioz ↗
Allées Paul Riquet
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune29ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Allées Paul Riquet ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-56 %
Rendement brut8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
8,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berlioz79 ventes depuis 2014 · 1 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAllées Paul Riquet825 ventes · 1 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berlioz à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berlioz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2025, appartement de 58 m² à 60 000 €, soit 1 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berlioz ?

Oui : 1 034 €/m² contre 1 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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