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France › Béziers › Émile Zola › Rue Auguste Comte › n° 23

23 Rue Auguste Comte, Béziers

Vendu 71 260 € (1 080 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 345006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 080 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Auguste Comte1 148 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Émile Zola1 144 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Béziers1 457 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 803 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1913
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 080 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 1 157 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/03/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 260 €1 080 €/m² 1 080 €
20/05/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 65 000 €867 €/m² 867 €
24/02/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 24/02/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 76 380 €1 157 €/m² 1 157 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
544 € 2 532 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 B RUE AUGUSTE COMTE 220 m² 190 080 € 864 €
18 RUE AUGUSTE COMTE 80 m² 100 000 € 1 250 €
19 RUE AUGUSTE COMTE 62 m² 156 984 € 2 532 €
16 RUE JULES MICHELET 80 m² 76 000 € 950 €
16 RUE JULES MICHELET 80 m² 43 520 € 544 €
16 RUE JULES MICHELET 33 m² 47 058 € 1 426 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 24 m² 49 800 € 2 075 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 43 m² 36 980 € 860 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 72 m² 52 992 € 736 €
14 RUE AUGUSTE COMTE 51 m² 61 710 € 1 210 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 544 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Comte
Fourchette courante864 – 2 075 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Auguste Comte ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune24ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-21 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-56 %
Rendement brut9.4 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune79ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
690 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Auguste Comte30 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola551 ventes · 1 144 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 457 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Auguste Comte à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 803 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2021, appartement de 66 m² à 71 260 €, soit 1 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Non : 1 080 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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