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France › Béziers › Émile Zola › Rue Auguste Comte › n° 16

16 Rue Auguste Comte, Béziers

Vendu 153 900 € (1 399 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3450022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 136 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Auguste Comte1 148 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Émile Zola1 517 €/m² 551 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Béziers1 979 €/m² 17 857 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MP0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN75 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 399 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Auguste Comte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 773 € À 1 399 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/01/2022 n° 16 · Maison · 3 p. 18/01/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 153 900 €1 399 €/m² 1 399 €
21/12/2017 n° 16 · Maison · 3 p. 21/12/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 125 000 €1 136 €/m² 1 136 €
07/01/2016 n° 16 · Maison · 3 p. 07/01/2016 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 85 000 €773 €/m² 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 2 650 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 399 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE ERNEST RENAN 140 m² 222 040 € 1 586 €
32 B RUE CHARLES GOUNOD 129 m² 195 048 € 1 512 €
15 B BD DE LA LIBERTE 483 m² 735 126 € 1 522 €
19 RUE CHARLES GOUNOD 147 m² 200 067 € 1 361 €
47 RUE CHARLES GOUNOD 130 m² 213 720 € 1 644 €
9004 IMP MONTESQUIEU 100 m² 185 000 € 1 850 €
24 RUE HEROLD 172 m² 169 936 € 988 €
15 RUE MEYERBEER 108 m² 89 964 € 833 €
13 RUE MEYERBEER 49 m² 101 969 € 2 081 €
13 RUE EDGARD QUINET 92 m² 106 996 € 1 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 2 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 191 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Comte
Ventes sur la voie1
Voir Rue Auguste Comte ↗
Émile Zola
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune22ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-23 %
Voir Émile Zola ↗
Béziers
Tendance 3 ans+7 %
vs département-32 %
Rendement brut7.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune171ᵉ sur 276
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 829 – 3 327 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 006 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Auguste Comte30 ventes depuis 2014 · 1 148 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÉmile Zola551 ventes · 1 517 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 857 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Auguste Comte à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 399 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Auguste Comte a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2022, maison de 110 m² à 153 900 €, soit 1 399 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Comte ?

Oui : 1 399 €/m² contre 1 148 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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