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France › Béziers › Pompiers › Rue Argence › n° 17

17 Rue Argence, Béziers

Vendu 76 200 € (1 314 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1901 · CP 345006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 086 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Argence1 396 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Béziers1 558 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 406 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1901
NIVEAUX4
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 314 €/m² en 2021 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Argence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 314 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 200 €1 314 €/m² 1 314 €
04/11/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 63 000 €1 086 €/m² 1 086 €
11/03/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 58 000 €1 000 €/m² 1 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Argence, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+60 %2 237 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026n° 5+51 %2 101 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 15+38 %1 932 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023
n° 17VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²3 ventes · dernière 2021
RUE ARGENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 396 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 262 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025n° 4−10 %1 258 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2022n° 10−27 %1 023 €/m²Appt 23 m² · 7 ventes · 2025n° 14−8 %1 278 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020n° 22−33 %937 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
619 € 4 632 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 314 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE SERGENT BOBILLOT 64 m² 84 224 € 1 316 €
20 RUE SERGENT BOBILLOT 64 m² 100 032 € 1 563 €
22 RUE ARGENCE 49 m² 45 913 € 937 €
53 RUE KLEBER 61 m² 107 970 € 1 770 €
51 RUE KLEBER 70 m² 89 530 € 1 279 €
21 RUE SERGENT BOBILLOT 80 m² 107 040 € 1 338 €
12 RUE SERGENT BOBILLOT 30 m² 45 990 € 1 533 €
55 RUE MILNE EDWARD 113 m² 89 044 € 788 €
55 RUE MILNE EDWARD 113 m² 69 947 € 619 €
37 RUE SERGENT BOBILLOT 90 m² 222 030 € 2 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 619 € à 4 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Argence
Fourchette courante1 356 – 1 924 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Argence ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut7.9 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
606 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Argence24 ventes depuis 2014 · 1 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 558 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Argence à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 314 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 406 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Argence a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2021, appartement de 58 m² à 76 200 €, soit 1 314 €/m².

Est-ce cher pour Rue Argence ?

Non : 1 314 €/m² contre 1 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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