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France › Béziers › Pompiers › Rue Argence › n° 10

10 Rue Argence, Béziers

Vendu 34 000 € (1 478 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 345006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 023 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Argence1 396 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Béziers1 564 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 456 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Argence

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 486 € À 1 478 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/09/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 08/09/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 34 000 €1 478 €/m² 1 478 €
09/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/06/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 69 000 €1 255 €/m² 1 255 €
09/08/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 09/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 310 €1 178 €/m² 1 178 €
26/06/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 37 000 €649 €/m² 649 €
14/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 14/10/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 310 €1 023 €/m² 1 023 €
05/11/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 05/11/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €
28/02/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/02/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 34 000 €486 €/m² 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Argence, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+60 %2 237 €/m²Appt 38 m² · 2 ventes · 2026n° 5+51 %2 101 €/m²Appt 69 m² · vendu 2025n° 15+38 %1 932 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2023n° 17−22 %1 086 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2021
RUE ARGENCEMÉDIANE DE LA RUE 1 396 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−10 %1 262 €/m²Appt 42 m² · vendu 2025n° 4−10 %1 258 €/m²Appt 97 m² · 5 ventes · 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI1 023 €/m²7 ventes · dernière 2025
n° 14−8 %1 278 €/m²Appt 81 m² · 2 ventes · 2020n° 22−33 %937 €/m²Appt 49 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
816 € 4 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GRATIOLET 65 m² 114 985 € 1 769 €
5 RUE GRATIOLET 62 m² 115 010 € 1 855 €
5 RUE GRATIOLET 62 m² 64 976 € 1 048 €
4 RUE ARGENCE 97 m² 122 026 € 1 258 €
4 RUE ARGENCE 97 m² 144 821 € 1 493 €
3 RUE ARGENCE 38 m² 82 574 € 2 173 €
10 B RUE SERGENT BOBILLOT 19 m² 88 008 € 4 632 €
10 B RUE SERGENT BOBILLOT 19 m² 72 504 € 3 816 €
10 B RUE SERGENT BOBILLOT 55 m² 125 015 € 2 273 €
3 RUE ARGENCE 40 m² 92 000 € 2 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 816 € à 4 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Argence
Fourchette courante1 356 – 1 924 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Argence ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-53 %
Rendement brut6 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 34 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
240 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Argence24 ventes depuis 2014 · 1 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Argence à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 456 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Argence a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, appartement de 23 m² à 34 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Argence ?

Oui : 1 478 €/m² contre 1 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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