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France › Béziers › Croix de Poumeyrac › Boulevard du Languedoc › n° 36

36 Boulevard du Languedoc, Béziers

Vendu 65 000 € (1 032 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3450035 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Boulevard du Languedoc, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 032 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard du Languedoc1 600 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Croix de Poumeyrac2 710 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Béziers2 094 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
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Calée sur 351 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NY0273
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 032 €/m² en 2025 · −35 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Boulevard du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 572 € À 1 113 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
10/10/2025 n° 36 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 95 000 €1 022 €/m² 1 022 €
09/12/2024 n° 36 · Appartement · 4 p. 09/12/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 108 000 €1 113 €/m² 1 113 €
11/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 78 000 €1 099 €/m² 1 099 €
07/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 07/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €
08/07/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 65 000 €1 032 €/m² 1 032 €
16/05/2022 n° 36 · Appartement · 4 p. 16/05/2022 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 125 000 €786 €/m² 786 €
21/05/2019 n° 36 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 159 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 159 m² 91 000 €572 €/m² 572 €
15/06/2015 n° 36 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 159 M² Appartement 159 m² 127 000 €799 €/m² 799 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
943 € 2 634 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 032 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 BD DU LANGUEDOC 126 m² 169 974 € 1 349 €
40 BD DU LANGUEDOC 80 m² 117 040 € 1 463 €
42 BD DU LANGUEDOC 78 m² 90 012 € 1 154 €
42 BD DU LANGUEDOC 78 m² 107 016 € 1 372 €
28 BD DU LANGUEDOC 35 m² 56 000 € 1 600 €
28 BD DU LANGUEDOC 35 m² 33 005 € 943 €
28 BD DU LANGUEDOC 24 m² 48 504 € 2 021 €
28 BD DU LANGUEDOC 66 m² 113 982 € 1 727 €
28 BD DU LANGUEDOC 35 m² 64 995 € 1 857 €
91 IMP DU LIMOUSIN 62 m² 139 996 € 2 258 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 943 € à 2 634 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard du Languedoc
Fourchette courante1 135 – 1 993 €/m²
vs commune-32 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard du Languedoc ↗
Croix de Poumeyrac
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+29 %
Voir Croix de Poumeyrac ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-36 %
Rendement brut6.5 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEBoulevard du Languedoc85 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Poumeyrac1 009 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard du Languedoc à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 032 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 351 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard du Languedoc a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 63 m² à 65 000 €, soit 1 032 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Languedoc ?

Non : 1 032 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -35 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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