France › Béziers › Croix de Poumeyrac › Boulevard du Languedoc › n° 28

28 Boulevard du Languedoc, Béziers

Vendu 114 000 € (1 727 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 345008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 28 Boulevard du Languedoc, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 378 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Boulevard du Languedoc1 600 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Croix de Poumeyrac2 710 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Béziers1 988 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 416 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 727 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Boulevard du Languedoc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 673 € À 2 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/07/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 23/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

21/06/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

06/12/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 56 000 €1 600 €/m² 1 600 €

28/05/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €

30/03/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 500 €2 021 €/m² 2 021 €

30/11/2020 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 500 €1 508 €/m² 1 508 €

20/08/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 52 510 €1 281 €/m² 1 281 €

28/05/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 46 000 €1 917 €/m² 1 917 €

10/09/2018 n° 28 · Appartement 10/09/2018 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 72 000 €673 €/m² 673 €

31/05/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 62 000 €1 378 €/m² 1 378 €

30/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 500 €1 371 €/m² 1 371 €

25/10/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 58 500 €886 €/m² 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Boulevard du Languedoc, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 25 B n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+90 %3 047 €/m²Appt 64 m² · 33 ventes · 2025 n° 25 B−5 %1 528 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2022 n° 29+12 %1 796 €/m²Maison 167 m² · vendu 2016 n° 31−36 %1 019 €/m²Maison 206 m² · vendu 2016 n° 33+57 %2 517 €/m²Maison 144 m² · 2 ventes · 2018 n° 35−4 %1 532 €/m²Maison 124 m² · vendu 2016

BOULEVARD DU LANGUEDOCMÉDIANE DE LA RUE 1 600 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−3 %1 556 €/m²Maison 245 m² · vendu 2020

n° 28VOUS ÊTES ICI1 378 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 30+51 %2 410 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024 n° 30 B+47 %2 344 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 32+83 %2 932 €/m²Maison 284 m² · 2 ventes · 2020 n° 34+135 %3 763 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019 n° 36−35 %1 032 €/m²Appt 63 m² · 9 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Boulevard du Languedoc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 022 € 2 884 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 727 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 BD DU LANGUEDOC 63 m² 65 016 € 1 032 €

36 BD DU LANGUEDOC 71 m² 78 029 € 1 099 €

36 BD DU LANGUEDOC 93 m² 95 046 € 1 022 €

36 BD DU LANGUEDOC 97 m² 107 961 € 1 113 €

36 BD DU LANGUEDOC 63 m² 65 016 € 1 032 €

36 BD DU LANGUEDOC 84 m² 89 964 € 1 071 €

91 IMP DU LIMOUSIN 62 m² 139 996 € 2 258 €

25 B BD DU LANGUEDOC 58 m² 107 010 € 1 845 €

40 BD DU LANGUEDOC 126 m² 169 974 € 1 349 €

40 BD DU LANGUEDOC 80 m² 117 040 € 1 463 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 022 € à 2 884 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard du Languedoc

Fourchette courante1 135 – 1 993 €/m²

vs commune-29 %

Dernière vente2025

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Croix de Poumeyrac

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+36 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-40 %

Rendement brut7.2 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 114 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEBoulevard du Languedoc85 ventes depuis 2014 · 1 600 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Poumeyrac1 009 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 988 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Boulevard du Languedoc à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Boulevard du Languedoc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2025, appartement de 66 m² à 114 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Languedoc ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 600 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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