France › Béziers › Croix de Poumeyrac › Impasse du Limousin › n° 91

91 Impasse du Limousin, Béziers

Vendu 140 000 € (2 258 €/m²) en 2024 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3450017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 912 742 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Impasse du Limousin2 707 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Croix de Poumeyrac2 710 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +39 %Béziers1 966 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NZ0234

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX4

LOGEMENTS19

Dernière vente : 2 258 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Impasse du Limousin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 3 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2024 n° 91 · Appartement · 3 p. 08/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €

05/05/2020 n° 91 · Appartement · 3 p. 05/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

15/06/2018 n° 91 · Appartement · 3 p. 15/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 155 100 €2 462 €/m² 2 462 €

25/10/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 25/10/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

17/05/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

10/03/2017 n° 91 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 90 000 €3 462 €/m² 3 462 €

09/03/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 09/03/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

10/02/2017 n° 91 · Appartement · 3 p. 10/02/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 176 000 €2 794 €/m² 2 794 €

30/03/2016 n° 91 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €

19/03/2016 n° 91 · Appartement · 1 p. 19/03/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

04/12/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 04/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 000 €2 438 €/m² 2 438 €

02/12/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 02/12/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

18/09/2015 n° 91 · Appartement · 2 p. 18/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 135 000 €3 214 €/m² 3 214 €

19/06/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 19/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

03/04/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 03/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 194 000 €2 658 €/m² 2 658 €

31/03/2015 n° 91 · Appartement · 3 p. 31/03/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 170 000 €2 742 €/m² 2 742 €

11/03/2015 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/03/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 98 000 €2 042 €/m² 2 042 €

11/12/2014 n° 91 · Appartement · 1 p. 11/12/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

27/09/2014 n° 91 · Appartement · 3 p. 27/09/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

06/08/2014 n° 91 · Appartement · 4 p. 06/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 305 000 €3 050 €/m² 3 050 €

01/08/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 01/08/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

30/07/2014 n° 91 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 108 000 €2 512 €/m² 2 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Impasse du Limousin, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−38 %1 680 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015 n° 57+0 %2 702 €/m²Appt 57 m² · 11 ventes · 2022

n° 91VOUS ÊTES ICI2 742 €/m²22 ventes · dernière 2024

IMPASSE DU LIMOUSINMÉDIANE DE LA RUE 2 707 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

512 € 2 772 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 IMP DU LIMOUSIN 76 m² 207 024 € 2 724 €

57 IMP DU LIMOUSIN 59 m² 160 008 € 2 712 €

57 IMP DU LIMOUSIN 57 m² 147 060 € 2 580 €

57 IMP DU LIMOUSIN 57 m² 154 014 € 2 702 €

57 IMP DU LIMOUSIN 39 m² 108 108 € 2 772 €

28 BD DU LANGUEDOC 35 m² 56 000 € 1 600 €

28 BD DU LANGUEDOC 35 m² 33 005 € 943 €

28 BD DU LANGUEDOC 24 m² 48 504 € 2 021 €

28 BD DU LANGUEDOC 66 m² 113 982 € 1 727 €

28 BD DU LANGUEDOC 35 m² 64 995 € 1 857 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 512 € à 2 772 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse du Limousin

Fourchette courante2 820 – 3 285 €/m²

vs commune+49 %

Dernière vente2024

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Croix de Poumeyrac

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune1ᵉ sur 30 quartiers

vs commune+38 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-40 %

Rendement brut5.7 %

Voir Béziers ↗

Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 140 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

648 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEImpasse du Limousin34 ventes depuis 2014 · 2 707 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix de Poumeyrac1 009 ventes · 2 710 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 966 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Impasse du Limousin à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Impasse du Limousin a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, appartement de 62 m² à 140 000 €, soit 2 258 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Limousin ?

Non : 2 258 €/m² contre 2 707 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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