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France › Béziers › Pompiers › Avenue Albert 1er › n° 73

73 Avenue Albert 1er, Béziers

Vendu 41 000 € (953 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3450023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73871 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Avenue Albert 1er1 234 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Pompiers1 176 €/m² 960 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Béziers1 565 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 390 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PR0298
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 953 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Avenue Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 581 € À 1 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 03/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 41 000 €953 €/m² 953 €
30/07/2020 n° 73 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 500 €854 €/m² 854 €
09/03/2020 n° 73 · Appartement · 1 p. 09/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 27 000 €871 €/m² 871 €
04/12/2019 n° 73 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 25 000 €581 €/m² 581 €
02/02/2017 n° 73 · Appartement · 3 p. 02/02/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 51 800 €1 036 €/m² 1 036 €
09/07/2015 n° 73 · Appartement · 3 p. 09/07/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
16/10/2014 n° 73 · Appartement · 3 p. 16/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 54 000 €931 €/m² 931 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
523 € 2 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 953 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
71 AV ALBERT 1ER 80 m² 46 000 € 575 €
71 AV ALBERT 1ER 51 m² 46 002 € 902 €
37 RUE SERGENT BOBILLOT 90 m² 222 030 € 2 467 €
64 AV ALBERT 1ER 174 m² 372 012 € 2 138 €
22 RUE FRANKLIN 53 m² 81 620 € 1 540 €
22 RUE FRANKLIN 67 m² 58 357 € 871 €
22 RUE FRANKLIN 67 m² 85 023 € 1 269 €
22 RUE FRANKLIN 59 m² 80 004 € 1 356 €
129 AV MARECHAL FOCH 42 m² 67 074 € 1 597 €
129 AV MARECHAL FOCH 45 m² 64 620 € 1 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 2 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Albert 1er
Fourchette courante1 044 – 1 640 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Albert 1er ↗
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+12 %
vs département-52 %
Rendement brut7.7 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEAvenue Albert 1er104 ventes depuis 2014 · 1 234 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPompiers960 ventes · 1 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Avenue Albert 1er à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Avenue Albert 1er a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 43 m² à 41 000 €, soit 953 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Albert 1er ?

Non : 953 €/m² contre 1 234 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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