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France › Besançon › Mouillère › Rue Klein › n° 1 B

1 B Rue Klein, Besançon

Vendu 153 000 € (2 186 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 2500016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 B Rue Klein, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 B2 186 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Klein2 613 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Besançon2 335 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 632 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 186 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 B Rue Klein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 2 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2025 n° 1 B · Appartement · 3 p. 11/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 153 000 €2 186 €/m² 2 186 €
08/08/2018 n° 1 B · Appartement · 4 p. 08/08/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
20/02/2018 n° 1 B · Appartement · 5 p. 20/02/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 70 000 €875 €/m² 875 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Klein, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−24 %1 979 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2023
n° 1 BVOUS ÊTES ICI2 186 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 3−28 %1 891 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026n° 3 B−6 %2 455 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025n° 13−20 %2 079 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022n° 15+42 %3 716 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023n° 19 B−7 %2 440 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2022
RUE KLEINMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+18 %3 071 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 361 € 4 350 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 186 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE KLEIN 46 m² 86 986 € 1 891 €
1 RUE KLEIN 55 m² 135 025 € 2 455 €
3 B RUE KLEIN 61 m² 83 021 € 1 361 €
19 B RUE DES VILLAS 52 m² 94 484 € 1 817 €
21 RUE DES VILLAS 20 m² 87 000 € 4 350 €
19 A RUE DES VILLAS 98 m² 259 994 € 2 653 €
25 RUE DES VILLAS 74 m² 210 012 € 2 838 €
3 B RUE KLEIN 55 m² 135 025 € 2 455 €
43 AV CARNOT 38 m² 68 400 € 1 800 €
1 RUE KLEIN 73 m² 154 833 € 2 121 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Klein
Fourchette courante2 191 – 3 219 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Klein ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 153 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 B ?

LA RUERue Klein31 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 1 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 B Rue Klein à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 186 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 632 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 B Rue Klein a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2025, appartement de 70 m² à 153 000 €, soit 2 186 €/m².

Est-ce cher pour Rue Klein ?

Non : 2 186 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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