France › Besançon › Mouillère › Rue Klein › n° 10

10 Rue Klein, Besançon

Vendu 83 200 € (2 684 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 035 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Klein2 613 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Besançon2 346 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 641 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 684 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Klein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 065 € À 4 654 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/05/2024 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 83 200 €2 684 €/m² 2 684 €

06/09/2023 n° 10 · Appartement · 1 p. 06/09/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 101 000 €3 156 €/m² 3 156 €

09/06/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

03/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

01/12/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 01/12/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

30/09/2022 n° 10 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 226 750 €3 106 €/m² 3 106 €

28/12/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

13/12/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 78 800 €2 542 €/m² 2 542 €

02/11/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 645 €3 247 €/m² 3 247 €

14/09/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 14/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 020 €3 035 €/m² 3 035 €

09/08/2021 n° 10 · Appartement · 5 p. 09/08/2021 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 591 000 €4 654 €/m² 4 654 €

25/06/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 150 €3 269 €/m² 3 269 €

16/06/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 800 €2 778 €/m² 2 778 €

13/06/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

16/03/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Klein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %1 979 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2023 n° 1 B−16 %2 186 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−28 %1 891 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026 n° 3 B−6 %2 455 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−20 %2 079 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022 n° 15+42 %3 716 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023 n° 19 B−7 %2 440 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2022

RUE KLEINMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 035 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

880 € 4 072 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 B RUE KLEIN 89 m² 169 990 € 1 910 €

19 B RUE KLEIN 23 m² 79 994 € 3 478 €

2 RUE DE BELFORT 89 m² 198 025 € 2 225 €

2 RUE DE BELFORT 125 m² 170 000 € 1 360 €

2 RUE DE BELFORT 87 m² 309 633 € 3 559 €

2 RUE DE BELFORT 50 m² 162 700 € 3 254 €

2 RUE DE BELFORT 89 m² 119 972 € 1 348 €

13 RUE KLEIN 155 m² 322 245 € 2 079 €

7 RUE DE BELFORT 30 m² 66 990 € 2 233 €

7 RUE DE BELFORT 47 m² 74 636 € 1 588 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 4 072 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Klein

Fourchette courante2 191 – 3 219 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2026

Voir Rue Klein ↗

Mouillère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-3 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.1 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Klein31 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Klein à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Klein a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/05/2024, appartement de 31 m² à 83 200 €, soit 2 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Klein ?

Oui : 2 684 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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