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France › Besançon › Vieilles Perrières › Rue du Polygone › n° 7 B

7 B Rue du Polygone, Besançon

Vendu 85 000 € (1 232 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 2500029 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 B Rue du Polygone, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 B1 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Polygone1 734 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Besançon2 208 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 586 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0352
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX6
LOGEMENTS34
Dernière vente : 1 232 €/m² en 2021 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 B Rue du Polygone

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2021 n° 7 B · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 172 € 3 276 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 232 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA BUTTE 25 m² 74 400 € 2 976 €
15 RUE DE LA BUTTE 25 m² 71 500 € 2 860 €
15 RUE DE LA BUTTE 78 m² 208 962 € 2 679 €
15 RUE DE LA BUTTE 78 m² 171 990 € 2 205 €
15 RUE DE LA BUTTE 46 m² 100 510 € 2 185 €
5 RUE DU POLYGONE 84 m² 124 992 € 1 488 €
25 RUE DE DOLE 25 m² 76 500 € 3 060 €
23 RUE DE DOLE 78 m² 158 496 € 2 032 €
19 RUE DE DOLE 58 m² 95 004 € 1 638 €
19 RUE DE DOLE 58 m² 190 008 € 3 276 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Polygone
Fourchette courante1 399 – 2 071 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Polygone ↗
Vieilles Perrières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vieilles Perrières ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 B ?

LA RUERue du Polygone55 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 208 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 B Rue du Polygone à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 586 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 B Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2021, appartement de 69 m² à 85 000 €, soit 1 232 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 232 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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