France › Besançon › Vieilles Perrières › Rue du Polygone › n° 7 A

7 A Rue du Polygone, Besançon

Vendu 163 100 € (1 359 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2500022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 A Rue du Polygone, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 A1 741 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue du Polygone1 734 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Besançon2 204 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle IK0352

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX6

LOGEMENTS34

Dernière vente : 1 359 €/m² en 2024 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 A Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 416 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 7 A · Appartement · 5 p. 15/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 163 100 €1 359 €/m² 1 359 €

23/10/2023 n° 7 A · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 170 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/10/2021 n° 7 A · Appartement · 5 p. 19/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 167 500 €1 396 €/m² 1 396 €

15/06/2021 n° 7 A · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 050 €1 466 €/m² 1 466 €

31/07/2019 n° 7 A · Appartement · 1 p. 31/07/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 63 300 €1 978 €/m² 1 978 €

11/07/2019 n° 7 A · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 149 000 €1 753 €/m² 1 753 €

25/04/2018 n° 7 A · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 240 000 €1 983 €/m² 1 983 €

25/08/2016 n° 7 A · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 154 800 €1 821 €/m² 1 821 €

27/07/2015 n° 7 A · Appartement 27/07/2015 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 57 000 €416 €/m² 416 €

04/11/2014 n° 7 A · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 000 €1 741 €/m² 1 741 €

24/10/2014 n° 7 A · Appartement · 3 p. 24/10/2014 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

05/06/2014 n° 7 A · Appartement · 5 p. 05/06/2014 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 99 000 €651 €/m² 651 €

09/04/2014 n° 7 A · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Polygone, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 488 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 7 B−29 %1 232 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021

n° 7 AVOUS ÊTES ICI1 741 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 9+28 %2 222 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 11−4 %1 663 €/m²Appt 89 m² · vendu 2015 n° 11 B+55 %2 684 €/m²Appt 79 m² · vendu 2014 n° 13+8 %1 879 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2026 n° 15+11 %1 929 €/m²Appt 51 m² · 13 ventes · 2025 n° 17−18 %1 419 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 19 B−5 %1 653 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+4 %1 806 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2018 n° 31 Blot atypique4 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

RUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 172 € 3 276 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU POLYGONE 84 m² 124 992 € 1 488 €

25 RUE DE DOLE 25 m² 76 500 € 3 060 €

23 RUE DE DOLE 78 m² 158 496 € 2 032 €

15 RUE DE LA BUTTE 25 m² 74 400 € 2 976 €

15 RUE DE LA BUTTE 25 m² 71 500 € 2 860 €

15 RUE DE LA BUTTE 46 m² 100 510 € 2 185 €

15 RUE DE LA BUTTE 78 m² 171 990 € 2 205 €

15 RUE DE LA BUTTE 78 m² 208 962 € 2 679 €

19 RUE DE DOLE 58 m² 95 004 € 1 638 €

19 RUE DE DOLE 58 m² 190 008 € 3 276 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 172 € à 3 276 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Polygone

Fourchette courante1 399 – 2 071 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2026

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Vieilles Perrières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-7 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+9 %

Rendement brut7.2 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 163 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 450 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 A ?

LA RUERue du Polygone55 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 204 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 A Rue du Polygone à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 A Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 120 m² à 163 100 €, soit 1 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 359 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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