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France › Besançon › Vieilles Perrières › Rue du Polygone › n° 17

17 Rue du Polygone, Besançon

Vendu 60 000 € (1 429 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 2500018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 408 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue du Polygone1 734 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Besançon2 215 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IK0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 1 429 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 845 € À 2 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/05/2026 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €
06/06/2025 n° 17 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 75 000 €2 083 €/m² 2 083 €
30/08/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/08/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 118 000 €1 662 €/m² 1 662 €
31/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 60 000 €845 €/m² 845 €
31/01/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
19/11/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/11/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
26/07/2016 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/07/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 74 000 €1 057 €/m² 1 057 €
02/04/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 79 600 €1 034 €/m² 1 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 039 € 2 976 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 429 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE DU POLYGONE 78 m² 95 004 € 1 218 €
15 RUE DU POLYGONE 18 m² 46 494 € 2 583 €
15 RUE DU POLYGONE 21 m² 48 510 € 2 310 €
15 RUE DU POLYGONE 25 m² 61 000 € 2 440 €
15 RUE DU POLYGONE 35 m² 67 515 € 1 929 €
15 RUE DU POLYGONE 53 m² 109 869 € 2 073 €
15 RUE DU POLYGONE 25 m² 64 000 € 2 560 €
15 RUE DU POLYGONE 51 m² 59 976 € 1 176 €
13 RUE DU POLYGONE 120 m² 165 000 € 1 375 €
13 RUE DU POLYGONE 88 m² 124 960 € 1 420 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Polygone
Fourchette courante1 399 – 2 071 €/m²
vs commune-25 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Polygone ↗
Vieilles Perrières
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-7 %
Voir Vieilles Perrières ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+9 %
Rendement brut6.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue du Polygone55 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue du Polygone à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2026, appartement de 42 m² à 60 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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