France › Besançon › Vieilles Perrières › Rue du Polygone › n° 15

15 Rue du Polygone, Besançon

Vendu 60 000 € (1 176 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 2500032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Rue du Polygone, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 929 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue du Polygone1 734 €/m² 55 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieilles Perrières2 049 €/m² 637 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Besançon2 230 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IK0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 176 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue du Polygone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 709 € À 3 050 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 60 000 €1 176 €/m² 1 176 €

13/02/2025 n° 15 · Appartement · 3 p. 13/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 500 €1 929 €/m² 1 929 €

18/07/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 18/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

31/05/2024 n° 15 · Appartement · 2 p. 31/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 48 500 €2 310 €/m² 2 310 €

29/04/2024 n° 15 · Appartement · 1 p. 29/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 500 €2 583 €/m² 2 583 €

15/12/2023 n° 15 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 109 850 €2 073 €/m² 2 073 €

11/05/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 11/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

07/10/2020 n° 15 · Appartement 07/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 84 000 €1 680 €/m² 1 680 €

13/11/2019 n° 15 · Appartement 13/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 52 000 €1 486 €/m² 1 486 €

07/03/2019 n° 15 · Appartement 07/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 54 000 €1 286 €/m² 1 286 €

15/12/2015 n° 15 · Appartement · 1 p. 15/12/2015 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 30 500 €3 050 €/m² 3 050 €

29/05/2015 n° 15 · Appartement 29/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 31 900 €709 €/m² 709 €

04/06/2014 n° 15 · Appartement 04/06/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 45 650 €1 087 €/m² 1 087 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue du Polygone, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 488 €/m²Appt 84 m² · vendu 2023 n° 7 B−29 %1 232 €/m²Appt 69 m² · vendu 2021 n° 7 A+0 %1 741 €/m²Appt 120 m² · 13 ventes · 2024 n° 9+28 %2 222 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 11−4 %1 663 €/m²Appt 89 m² · vendu 2015 n° 11 B+55 %2 684 €/m²Appt 79 m² · vendu 2014 n° 13+8 %1 879 €/m²Appt 120 m² · 7 ventes · 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI1 929 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 17−18 %1 419 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2026 n° 19 B−5 %1 653 €/m²Appt 78 m² · 6 ventes · 2025 n° 21+4 %1 806 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2018 n° 31 Blot atypique4 500 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022

RUE DU POLYGONEMÉDIANE DE LA RUE 1 734 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 039 € 2 976 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 176 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE DU POLYGONE 42 m² 60 018 € 1 429 €

17 RUE DU POLYGONE 71 m² 118 002 € 1 662 €

17 RUE DU POLYGONE 36 m² 74 988 € 2 083 €

17 RUE DU POLYGONE 71 m² 99 968 € 1 408 €

17 RUE DU POLYGONE 36 m² 65 016 € 1 806 €

13 RUE DU POLYGONE 120 m² 165 000 € 1 375 €

13 RUE DU POLYGONE 88 m² 124 960 € 1 420 €

13 RUE DU POLYGONE 33 m² 64 284 € 1 948 €

13 RUE DU POLYGONE 110 m² 221 760 € 2 016 €

13 RUE DU POLYGONE 88 m² 172 040 € 1 955 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 039 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Polygone

Fourchette courante1 399 – 2 071 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Vieilles Perrières

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-8 %

Voir Vieilles Perrières ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+10 %

Rendement brut6.6 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

8,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue du Polygone55 ventes depuis 2014 · 1 734 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieilles Perrières637 ventes · 2 049 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 230 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue du Polygone à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue du Polygone a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2025, appartement de 51 m² à 60 000 €, soit 1 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Polygone ?

Non : 1 176 €/m² contre 1 734 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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