France › Besançon › Marulaz › Place Marulaz › n° 22

22 Place Marulaz, Besançon

Name: 22 Place Marulaz, 25000 Besançon
Address: 22 Place Marulaz, Besançon, 25000, FR

Vendu 441 700 € (2 693 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1865 · CP 2500014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Place Marulaz, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 564 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Place Marulaz2 358 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Marulaz2 564 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Besançon3 113 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AX0246 + AX0248 + AX0250 + AX0247 + AX0249 + AX0251

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1865

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN249 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 693 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place Marulaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 2 693 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/03/2021 n° 22 · Maison · 5 p. 10/03/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 441 700 €2 693 €/m² 2 693 €

26/08/2020 n° 22 · Maison · 5 p. 26/08/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

25/11/2015 n° 22 · Maison · 5 p. 25/11/2015 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 150 000 €857 €/m² 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Place Marulaz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

PLACE MARULAZMÉDIANE DE LA RUE 2 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−2 %2 315 €/m²Appt 27 m² · 6 ventes · 2021 n° 16−29 %1 680 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+0 %2 358 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023

n° 22VOUS ÊTES ICI2 564 €/m²3 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 400 € 6 698 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 693 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 PL MARULAZ 164 m² 441 652 € 2 693 €

25 RUE DU PETIT CHARMONT 111 m² 425 574 € 3 834 €

55 B QUAI VEIL PICARD 64 m² 152 512 € 2 383 €

11 AV CHARLES SIFFERT 97 m² 496 446 € 5 118 €

3 AV GEORGES CLEMENCEAU 201 m² 371 247 € 1 847 €

9 RUE OUSMANE SOW 102 m² 311 916 € 3 058 €

9 RUE OUSMANE SOW 102 m² 316 506 € 3 103 €

9 RUE OUSMANE SOW 102 m² 291 720 € 2 860 €

9 RUE OUSMANE SOW 100 m² 307 500 € 3 075 €

29 RUE OUSMANE SOW 105 m² 310 800 € 2 960 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 6 698 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 633 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Marulaz

Ventes sur la voie1

Voir Place Marulaz ↗

Marulaz

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune12ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-18 %

Voir Marulaz ↗

Besançon

Tendance 3 ans+6 %

vs département+55 %

Rendement brut5 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune30ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 643 – 2 454 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 442 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 814 €

164 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace Marulaz19 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 3 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place Marulaz à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place Marulaz a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2021, maison de 164 m² à 441 700 €, soit 2 693 €/m².

Est-ce cher pour Place Marulaz ?

Oui : 2 693 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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