France › Besançon › Marulaz › Place Marulaz › n° 6

6 Place Marulaz, Besançon

Name: 6 Place Marulaz, 25000 Besançon
Address: 6 Place Marulaz, Besançon, 25000, FR

Vendu 83 000 € (3 074 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2500030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Place Marulaz, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 266 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Place Marulaz2 358 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Marulaz2 000 €/m² 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Besançon2 358 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 1 160 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 074 €/m² en 2021 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Marulaz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 364 € À 3 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 15/11/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 83 000 €3 074 €/m² 3 074 €

29/09/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 500 €2 266 €/m² 2 266 €

19/12/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 51 700 €2 462 €/m² 2 462 €

18/10/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 18/10/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

26/12/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/12/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/08/2016 n° 6 · Appartement 24/08/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 126 450 €2 143 €/m² 2 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place Marulaz, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

PLACE MARULAZMÉDIANE DE LA RUE 2 358 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 266 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 16−29 %1 680 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2025 n° 18+0 %2 358 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023 n° 22+9 %2 564 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 439 € 3 944 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 074 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE DE L ECOLE 78 m² 214 656 € 2 752 €

28 RUE DE L ECOLE 27 m² 86 508 € 3 204 €

17 RUE DE L ECOLE 31 m² 80 011 € 2 581 €

27 RUE DE VIGNIER 45 m² 111 015 € 2 467 €

27 RUE DE VIGNIER 45 m² 109 395 € 2 431 €

5 RUE MARULAZ 46 m² 129 444 € 2 814 €

5 RUE MARULAZ 54 m² 113 994 € 2 111 €

5 RUE MARULAZ 106 m² 219 950 € 2 075 €

25 RUE DE VIGNIER 85 m² 204 000 € 2 400 €

25 RUE DE VIGNIER 85 m² 168 980 € 1 988 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 439 € à 3 944 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Marulaz

Fourchette courante2 186 – 2 856 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Place Marulaz ↗

Marulaz

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune19ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-15 %

Voir Marulaz ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+16 %

Rendement brut5.3 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

326 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Marulaz19 ventes depuis 2014 · 2 358 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarulaz441 ventes · 2 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 358 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Marulaz à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 074 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Marulaz a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2021, appartement de 27 m² à 83 000 €, soit 3 074 €/m².

Est-ce cher pour Place Marulaz ?

Oui : 3 074 €/m² contre 2 358 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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