France › Besançon › Velotte › Impasse Malherbe › n° 7 C

7 C Impasse Malherbe, Besançon

Vendu 200 455 € (2 537 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 250009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7 C2 221 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Malherbe2 317 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Velotte2 119 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Besançon2 403 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 7 CChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 97 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 2 537 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 C Impasse Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 785 € À 2 537 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2025 n° 7 C · Appartement · 4 p. 13/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 200 455 €2 537 €/m² 2 537 €

16/12/2021 n° 7 C · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

06/09/2021 n° 7 C · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 171 000 €2 221 €/m² 2 221 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Impasse Malherbe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+15 %2 667 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 5 B−7 %2 150 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2021

n° 7 CVOUS ÊTES ICI2 221 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 11+5 %2 429 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 15−3 %2 254 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+2 %2 362 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 19−2 %2 273 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 23−20 %1 853 €/m²Appt 46 m² · 15 ventes · 2021

IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 3 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 537 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE VELOTTE 56 m² 185 024 € 3 304 €

52 RUE DE VELOTTE 84 m² 238 980 € 2 845 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 94 980 € 1 583 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 70 020 € 1 167 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 133 020 € 2 217 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 107 880 € 1 798 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 124 980 € 2 083 €

14 CHE DES JOURNAUX 49 m² 93 100 € 1 900 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 93 000 € 1 550 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 108 480 € 1 808 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse malherbe

Fourchette courante2 223 – 2 733 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir impasse malherbe ↗

Velotte

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune10ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-12 %

Voir Velotte ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

954 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 C ?

LA RUEImpasse Malherbe37 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVelotte472 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 7 CChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 C Impasse Malherbe à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 537 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 97 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 C Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2025, appartement de 79 m² à 200 455 €, soit 2 537 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Oui : 2 537 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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