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France › Besançon › Velotte › Impasse Malherbe › n° 15

15 Impasse Malherbe, Besançon

Vendu 74 000 € (2 960 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2500024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 152 240 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Impasse Malherbe2 395 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Velotte2 119 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Besançon2 431 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DR0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS40
Dernière vente : 2 960 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Impasse Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 153 € À 2 960 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2025 n° 15 · Appartement · 1 p. 10/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 000 €2 960 €/m² 2 960 €
25/09/2023 n° 15 · Appartement · 1 p. 25/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 750 €2 153 €/m² 2 153 €
25/04/2022 n° 15 · Appartement · 4 p. 25/04/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 174 690 €2 240 €/m² 2 240 €
30/12/2021 n° 15 · Appartement · 5 p. 30/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 208 700 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Impasse Malherbe, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5 A+11 %2 667 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025n° 5 B−10 %2 150 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2021n° 7 C−7 %2 221 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025n° 11−22 %1 858 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2026
n° 15VOUS ÊTES ICI2 240 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 17−1 %2 362 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022n° 19+1 %2 408 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026n° 23+8 %2 598 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021
IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−18 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
917 € 3 304 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 960 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 A IMP MALHERBE 60 m² 159 660 € 2 661 €
5 B IMP MALHERBE 65 m² 127 530 € 1 962 €
7 C IMP MALHERBE 77 m² 171 017 € 2 221 €
7 C IMP MALHERBE 79 m² 200 423 € 2 537 €
5 A IMP MALHERBE 52 m² 138 996 € 2 673 €
7 C IMP MALHERBE 65 m² 116 025 € 1 785 €
14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 93 000 € 1 550 €
14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 133 020 € 2 217 €
14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 107 880 € 1 798 €
14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 70 020 € 1 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 917 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Malherbe
Fourchette courante2 229 – 2 794 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Malherbe ↗
Velotte
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune10ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-13 %
Voir Velotte ↗
Besançon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+20 %
Rendement brut5.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 74 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEImpasse Malherbe39 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVelotte472 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Impasse Malherbe à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 25 m² à 74 000 €, soit 2 960 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Oui : 2 960 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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