France › Besançon › Velotte › Impasse Malherbe › n° 5 B

5 B Impasse Malherbe, Besançon

Vendu 127 500 € (1 962 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 2500018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B2 150 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Impasse Malherbe2 395 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Velotte2 119 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Besançon2 431 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0268

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS25

Dernière vente : 1 962 €/m² en 2021 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Impasse Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 767 € À 2 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2021 n° 5 B · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

16/04/2021 n° 5 B · Appartement · 3 p. 16/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 500 €1 962 €/m² 1 962 €

07/02/2020 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/02/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 111 900 €2 152 €/m² 2 152 €

10/01/2019 n° 5 B · Appartement · 1 p. 10/01/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

27/07/2017 n° 5 B · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 000 €2 150 €/m² 2 150 €

14/11/2014 n° 5 B · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 000 €2 364 €/m² 2 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse Malherbe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 7 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 A+11 %2 667 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025

n° 5 BVOUS ÊTES ICI2 150 €/m²6 ventes · dernière 2021

n° 7 C−7 %2 221 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−22 %1 858 €/m²Appt 63 m² · 16 ventes · 2026 n° 15−6 %2 254 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 17−1 %2 362 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 19+1 %2 408 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2026 n° 23+8 %2 598 €/m²Appt 46 m² · vendu 2021

IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 395 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 058 € 3 304 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 962 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE VELOTTE 84 m² 238 980 € 2 845 €

52 RUE DE VELOTTE 56 m² 185 024 € 3 304 €

52 RUE DE VELOTTE 45 m² 128 295 € 2 851 €

58 RUE DE VELOTTE 49 m² 139 013 € 2 837 €

58 RUE DE VELOTTE 86 m² 220 160 € 2 560 €

19 IMP MALHERBE 64 m² 185 984 € 2 906 €

15 IMP MALHERBE 92 m² 208 656 € 2 268 €

17 IMP MALHERBE 90 m² 212 580 € 2 362 €

19 IMP MALHERBE 65 m² 101 985 € 1 569 €

15 IMP MALHERBE 78 m² 174 720 € 2 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Malherbe

Fourchette courante2 229 – 2 794 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Malherbe ↗

Velotte

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune10ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-13 %

Voir Velotte ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+20 %

Rendement brut5.9 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

785 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUEImpasse Malherbe39 ventes depuis 2014 · 2 395 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVelotte472 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 431 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Impasse Malherbe à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 962 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2021, appartement de 65 m² à 127 500 €, soit 1 962 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Non : 1 962 €/m² contre 2 395 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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