France › Besançon › Velotte › Impasse Malherbe › n° 23

23 Impasse Malherbe, Besançon

Vendu 119 500 € (2 598 €/m²) en 2021 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2500012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 853 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Impasse Malherbe2 317 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Velotte2 119 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Besançon2 375 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DR0279

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX3

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 598 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Impasse Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 469 € À 2 701 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 551 €2 701 €/m² 2 701 €

28/05/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 28/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 119 500 €2 598 €/m² 2 598 €

09/10/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/10/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 500 €1 958 €/m² 1 958 €

18/02/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 500 €1 700 €/m² 1 700 €

19/07/2019 n° 23 · Appartement · 5 p. 19/07/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 202 900 €2 205 €/m² 2 205 €

17/09/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 17/09/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

21/08/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 21/08/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 84 500 €1 509 €/m² 1 509 €

29/06/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 500 €2 113 €/m² 2 113 €

09/05/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 94 000 €1 469 €/m² 1 469 €

14/09/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 14/09/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 150 €1 853 €/m² 1 853 €

27/04/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 000 €1 864 €/m² 1 864 €

05/02/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 125 000 €1 712 €/m² 1 712 €

11/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 11/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 127 500 €1 992 €/m² 1 992 €

27/02/2015 n° 23 · Appartement · 5 p. 27/02/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 138 000 €1 747 €/m² 1 747 €

26/01/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 26/01/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 107 000 €1 574 €/m² 1 574 €

13/01/2014 n° 23 · Appartement · 4 p. 13/01/2014 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 134 100 €1 719 €/m² 1 719 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Malherbe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−7 %2 150 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2021 n° 5 A+15 %2 667 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 7 C−4 %2 221 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2025 n° 11+5 %2 429 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025 n° 15−3 %2 254 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2025 n° 17+2 %2 362 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 19−2 %2 273 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 853 €/m²16 ventes · dernière 2021

IMPASSE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %1 955 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 058 € 3 304 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 598 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 C IMP MALHERBE 79 m² 200 423 € 2 537 €

7 C IMP MALHERBE 65 m² 116 025 € 1 785 €

5 B IMP MALHERBE 65 m² 127 530 € 1 962 €

7 C IMP MALHERBE 77 m² 171 017 € 2 221 €

5 A IMP MALHERBE 52 m² 138 996 € 2 673 €

5 A IMP MALHERBE 60 m² 159 660 € 2 661 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 108 480 € 1 808 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 70 020 € 1 167 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 133 020 € 2 217 €

14 CHE DES JOURNAUX 60 m² 107 880 € 1 798 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 058 € à 3 304 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

impasse malherbe

Fourchette courante2 223 – 2 733 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir impasse malherbe ↗

Velotte

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune10ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

Voir Velotte ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

556 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEImpasse Malherbe37 ventes depuis 2014 · 2 317 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVelotte472 ventes · 2 119 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Impasse Malherbe à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 598 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Impasse Malherbe a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2021, appartement de 46 m² à 119 500 €, soit 2 598 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Malherbe ?

Oui : 2 598 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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