CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bertry › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Bertry

Vendu 260 000 € (1 486 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 5998030 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Rue Pasteur ↗Prix immobilier Bertry ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 93 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 486 €▲ +30 %
Maison 175 m² vendu, 7 pièces · 21/12/2023
vs la rue : 1 146 €/m² (13 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 146 €
€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes
de 668 € à 1 447 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 089 €
Bertry · 328 ventes depuis 2014
cette adresse : +36 %
LE BÂTI
1800
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle AA0160 · BDNB

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 217 € À 1 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/12/2023 n° 40 · Maison · 7 p. 21/12/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 260 000 €1 486 €/m² 1 486 €
09/11/2020 n° 40 · Maison · 5 p. 09/11/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 213 000 €1 217 €/m² 1 217 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
726 € 1 742 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 486 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE PASTEUR 104 m² 97 552 € 938 €
49 RUE PASTEUR 102 m² 106 998 € 1 049 €
49 RUE PASTEUR 102 m² 167 484 € 1 642 €
7 RUE DU MARECHAL LECLERC 130 m² 171 990 € 1 323 €
31 RUE PASTEUR 122 m² 154 940 € 1 270 €
12 RUE VICTOR HUGO 117 m² 84 942 € 726 €
16 RUE VICTOR HUGO 100 m² 117 000 € 1 170 €
9 RUE DU MARECHAL LECLERC 63 m² 73 521 € 1 167 €
32 RUE VICTOR HUGO 150 m² 205 050 € 1 367 €
2 RUE DU PROGRES 185 m² 194 990 € 1 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 726 € à 1 742 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗12 ventes 1 183 € ▼ −2 %
Bertry ↗353 ventes 1 058 € ▲ +10 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −39 %
Rue Pasteur
Fourchette courante980 – 1 480 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Bertry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-44 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bertry ↗
Nord
Rang de la commune509ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 175 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 072 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Bertry ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 486 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/12/2023, maison de 175 m² à 260 000 €, soit 1 486 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 486 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bertry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien