France › Bertry › Rue Pasteur › n° 13

13 Rue Pasteur, Bertry

Vendu 175 000 € (1 683 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1812 · CP 5998047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 121 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

1 683 €▲ +47 %

Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 12/06/2020

vs la rue : 1 146 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 146 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 668 € à 1 447 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 089 €

Bertry · 328 ventes depuis 2014

cette adresse : +55 %

LE BÂTI

1812

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AB0150 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 683 € À 1 683 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2020 n° 13 · Maison · 5 p. 12/06/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 175 000 €1 683 €/m² 1 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−48 %600 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 7−63 %429 €/m²Maison 126 m² · vendu 2023 n° 9−2 %1 125 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 683 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 17−27 %842 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−14 %988 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2021

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6 B+0 %1 146 €/m²Maison 96 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−42 %660 €/m²Maison 230 m² · 2 ventes · 2018 n° 12−9 %1 038 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−3 %1 114 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−48 %595 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 34−8 %1 060 €/m²Maison 270 m² · vendu 2017 n° 36−3 %1 113 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

427 € 1 522 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 683 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE PASTEUR 90 m² 116 460 € 1 294 €

12 RUE PASTEUR 157 m² 156 058 € 994 €

12 RUE PASTEUR 157 m² 170 031 € 1 083 €

7 RUE PASTEUR 126 m² 54 054 € 429 €

9 RUE PASTEUR 168 m² 199 920 € 1 190 €

6 B RUE PASTEUR 96 m² 110 016 € 1 146 €

1 RUE PASTEUR 150 m² 90 000 € 600 €

20 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 104 988 € 1 346 €

10 RUE JULES GUESDE 94 m² 89 958 € 957 €

7 RUE BERTHELOT 71 m² 74 976 € 1 056 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 427 € à 1 522 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 1 183 € ▲ +0 %

Bertry ↗353 ventes 1 061 € ▲ +11 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −38 %

Rue Pasteur

Fourchette courante980 – 1 480 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bertry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-44 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bertry ↗

Nord

Rang de la commune509ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Pasteur à Bertry ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 683 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 121 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/06/2020, maison de 104 m² à 175 000 €, soit 1 683 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 683 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +47 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bertry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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