France › Bertry › Rue Pasteur › n° 36

36 Rue Pasteur, Bertry

Vendu 97 500 € (938 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 5998018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

938 €▼ −18 %

Maison 104 m² vendu, 5 pièces · 23/04/2025

vs la rue : 1 146 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 146 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 668 € à 1 447 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 089 €

Bertry · 328 ventes depuis 2014

cette adresse : −14 %

LE BÂTI

1889

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0217 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 938 € À 1 288 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 36 · Maison · 5 p. 23/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 97 500 €938 €/m² 938 €

19/11/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 19/11/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 134 000 €1 288 €/m² 1 288 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−2 %1 125 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2021 n° 13+47 %1 683 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 17−27 %842 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2021 n° 31−14 %988 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2021 n° 39−35 %750 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018 n° 47−17 %950 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 49+17 %1 346 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 146 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12−9 %1 038 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−3 %1 114 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2020 n° 22−48 %595 €/m²Maison 240 m² · vendu 2015 n° 34−8 %1 060 €/m²Maison 270 m² · vendu 2017

n° 36VOUS ÊTES ICI938 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 40+18 %1 351 €/m²Maison 175 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 1 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE PASTEUR 175 m² 260 050 € 1 486 €

31 RUE PASTEUR 122 m² 154 940 € 1 270 €

49 RUE PASTEUR 102 m² 106 998 € 1 049 €

49 RUE PASTEUR 102 m² 167 484 € 1 642 €

7 RUE DU MARECHAL LECLERC 130 m² 171 990 € 1 323 €

9 RUE DU MARECHAL LECLERC 63 m² 73 521 € 1 167 €

16 RUE VICTOR HUGO 100 m² 117 000 € 1 170 €

12 RUE VICTOR HUGO 117 m² 84 942 € 726 €

32 RUE VICTOR HUGO 150 m² 205 050 € 1 367 €

20 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 104 988 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 1 183 € ▼ −7 %

Bertry ↗353 ventes 1 065 € ▲ +4 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −42 %

Rue Pasteur

Fourchette courante980 – 1 480 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bertry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-44 %

Rendement brut6.7 %

Voir Bertry ↗

Nord

Rang de la commune509ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 104 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 98 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

637 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Pasteur à Bertry ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, maison de 104 m² à 97 500 €, soit 938 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 938 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Bertry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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