France › Bertry › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Bertry

Vendu 66 000 € (750 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 5998035 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 108 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

750 €▼ −35 %

Maison 88 m² vendu, 3 pièces · 01/03/2018

vs la rue : 1 146 €/m² (13 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 146 €

€/m² médian 2021–2025 · 13 ventes

de 668 € à 1 447 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 089 €

Bertry · 328 ventes depuis 2014

cette adresse : −31 %

LE BÂTI

1958

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AA0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 750 € À 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/03/2018 n° 39 · Maison · 3 p. 01/03/2018 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

429 € 1 642 € ▲ VENTE 2018 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE PASTEUR 122 m² 154 940 € 1 270 €

36 RUE PASTEUR 104 m² 97 552 € 938 €

40 RUE PASTEUR 175 m² 260 050 € 1 486 €

49 RUE PASTEUR 102 m² 106 998 € 1 049 €

49 RUE PASTEUR 102 m² 167 484 € 1 642 €

7 RUE DU MARECHAL LECLERC 130 m² 171 990 € 1 323 €

16 RUE VICTOR HUGO 100 m² 117 000 € 1 170 €

9 RUE DU MARECHAL LECLERC 63 m² 73 521 € 1 167 €

32 RUE VICTOR HUGO 150 m² 205 050 € 1 367 €

20 RUE JEAN DE LA FONTAINE 78 m² 104 988 € 1 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 429 € à 1 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 258 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗12 ventes 1 183 € ▲ +0 %

Bertry ↗353 ventes 1 077 € ▲ +10 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −38 %

Rue Pasteur

Fourchette courante980 – 1 480 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Bertry

Tendance 3 ans+9 %

vs département-43 %

Rendement brut6.2 %

Voir Bertry ↗

Nord

Rang de la commune509ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 88 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

539 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Bertry ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 108 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/03/2018, maison de 88 m² à 66 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 750 €/m² contre 1 146 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -35 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Bertry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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