France › Bergerac › Saint-Martin › Rue Valette › n° 52

52 Rue Valette, Bergerac

Vendu 71 000 € (1 614 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 2410024 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 205 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Valette1 306 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Saint-Martin1 250 €/m² 519 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bergerac1 525 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 273 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 614 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 745 € À 1 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/11/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 000 €1 614 €/m² 1 614 €

08/08/2025 n° 52 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 74 000 €1 298 €/m² 1 298 €

15/11/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 000 €1 511 €/m² 1 511 €

17/09/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 100 €1 335 €/m² 1 335 €

14/08/2024 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 72 000 €1 220 €/m² 1 220 €

15/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 77 500 €1 314 €/m² 1 314 €

05/06/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 500 €1 250 €/m² 1 250 €

17/06/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 83 500 €1 637 €/m² 1 637 €

12/11/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

12/05/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 12/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €

22/06/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 22/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

29/01/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 55 500 €941 €/m² 941 €

05/07/2019 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

20/11/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 64 000 €1 123 €/m² 1 123 €

06/12/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

07/10/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 38 000 €745 €/m² 745 €

02/09/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/09/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 41 000 €872 €/m² 872 €

06/05/2016 n° 52 · Appartement · 2 p. 06/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

14/08/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/08/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 000 €1 039 €/m² 1 039 €

23/04/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 23/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 72 000 €1 263 €/m² 1 263 €

21/01/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 21/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 57 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Valette, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 60 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+40 %1 822 €/m²Appt 236 m² · vendu 2020 n° 17−23 %1 000 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 21−50 %659 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 25+3 %1 348 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2024 n° 83−38 %811 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025

RUE VALETTEMÉDIANE DE LA RUE 1 306 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+1 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 20−28 %941 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2024 n° 36+42 %1 849 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2023 n° 48+55 %2 019 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025 n° 50−50 %655 €/m²Maison 175 m² · vendu 2021

n° 52VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²21 ventes · dernière 2025

n° 60+54 %2 011 €/m²Maison 87 m² · vendu 2022 n° 88−17 %1 078 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Valette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

882 € 4 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 614 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD JEAN MOULIN 74 m² 65 268 € 882 €

35 BD JEAN MOULIN 54 m² 48 006 € 889 €

35 BD JEAN MOULIN 30 m² 47 010 € 1 567 €

31 BD JEAN MOULIN 30 m² 35 010 € 1 167 €

35 BD JEAN MOULIN 65 m² 69 095 € 1 063 €

31 BD JEAN MOULIN 65 m² 72 995 € 1 123 €

9002 BD JEAN MOULIN 291 m² 1 349 949 € 4 639 €

39 BD BEAUSOLEIL 45 m² 77 985 € 1 733 €

33 BD BEAUSOLEIL 91 m² 105 014 € 1 154 €

33 BD BEAUSOLEIL 91 m² 91 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 882 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Valette

Fourchette courante1 257 – 1 600 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir Rue Valette ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

Voir Saint-Martin ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut8.9 %

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Dordogne

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

484 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Valette112 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin519 ventes · 1 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 525 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Valette à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 614 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Valette a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 44 m² à 71 000 €, soit 1 614 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valette ?

Oui : 1 614 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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