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France › Bergerac › Maine de Biran › Rue Valette › n° 88

88 Rue Valette, Bergerac

Vendu 98 000 € (1 225 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 241006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 88 Rue Valette, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 881 078 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Valette1 306 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Maine de Biran1 088 €/m² 608 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Bergerac1 512 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 157 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 225 €/m² en 2024 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 88 Rue Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 888 € À 1 225 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2024 n° 88 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 000 €1 225 €/m² 1 225 €
22/06/2021 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 71 000 €888 €/m² 888 €
22/07/2020 n° 88 · Appartement · 4 p. 22/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
404 € 4 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 225 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE BLAISE PASCAL 31 m² 139 996 € 4 516 €
6 RUE MARIONET 50 m² 90 000 € 1 800 €
10 RUE MARIONET 99 m² 39 996 € 404 €
8 RUE DES TROIS FRERES LEBLANC 104 m² 180 024 € 1 731 €
34 RUE DES TROIS FRERES CASSADOU 138 m² 115 506 € 837 €
106 RUE VALETTE 72 m² 65 016 € 903 €
106 RUE VALETTE 40 m² 55 000 € 1 375 €
106 RUE VALETTE 72 m² 87 624 € 1 217 €
106 RUE VALETTE 72 m² 87 984 € 1 222 €
106 RUE VALETTE 72 m² 115 992 € 1 611 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 404 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valette
Fourchette courante1 257 – 1 600 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valette ↗
Maine de Biran
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-28 %
Voir Maine de Biran ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-1 %
Rendement brut10.1 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
880 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 88 ?

LA RUERue Valette112 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaine de Biran608 ventes · 1 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 88Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 88 Rue Valette à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 88 Rue Valette a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2024, appartement de 80 m² à 98 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valette ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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