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France › Bergerac › Vieux Bergerac › Rue Valette › n° 25

25 Rue Valette, Bergerac

Vendu 62 000 € (1 348 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 241003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 348 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Valette1 306 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vieux Bergerac1 311 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bergerac1 471 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 361 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0685
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 348 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 973 € À 2 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/09/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 62 000 €1 348 €/m² 1 348 €
10/10/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 61 150 €1 799 €/m² 1 799 €
20/05/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 20/05/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €
10/03/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/03/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €
30/10/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 30/10/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 68 510 €1 852 €/m² 1 852 €
10/08/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 10/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 56 500 €1 228 €/m² 1 228 €
03/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 86 300 €1 726 €/m² 1 726 €
16/11/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 16/11/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 36 000 €973 €/m² 973 €
22/07/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 22/07/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 29 000 €1 115 €/m² 1 115 €
26/04/2019 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 750 €1 257 €/m² 1 257 €
14/02/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 31 000 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
602 € 3 399 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE VALETTE 40 m² 56 000 € 1 400 €
20 RUE VALETTE 85 m² 73 015 € 859 €
20 RUE VALETTE 85 m² 98 005 € 1 153 €
20 RUE VALETTE 85 m² 85 000 € 1 000 €
8 RUE VALETTE 50 m² 57 500 € 1 150 €
1 RUE VALETTE 40 m² 135 960 € 3 399 €
5 RUE CYRANO 166 m² 99 932 € 602 €
52 RUE VALETTE 59 m² 71 980 € 1 220 €
52 RUE VALETTE 42 m² 52 500 € 1 250 €
52 RUE VALETTE 57 m² 73 986 € 1 298 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 3 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valette
Fourchette courante1 257 – 1 604 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valette ↗
Vieux Bergerac
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Bergerac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut8.9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,8 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
506 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Valette112 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bergerac531 ventes · 1 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Valette à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 361 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Valette a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2024, appartement de 46 m² à 62 000 €, soit 1 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valette ?

Oui : 1 348 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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