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France › Bergerac › Vieux Bergerac › Rue Valette › n° 20

20 Rue Valette, Bergerac

Vendu 85 000 € (1 000 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 2410023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 20882 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Valette1 306 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Vieux Bergerac1 311 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bergerac1 471 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0603
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 000 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 837 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2024 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €
06/06/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 06/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 56 000 €1 400 €/m² 1 400 €
21/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 98 000 €1 153 €/m² 1 153 €
20/10/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €
04/05/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 04/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 36 000 €837 €/m² 837 €
27/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 70 000 €843 €/m² 843 €
31/01/2017 n° 20 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
26/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
602 € 3 399 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE VALETTE 34 m² 70 992 € 2 088 €
25 RUE VALETTE 26 m² 49 998 € 1 923 €
25 RUE VALETTE 46 m² 62 008 € 1 348 €
25 RUE VALETTE 37 m² 68 524 € 1 852 €
25 RUE VALETTE 46 m² 56 488 € 1 228 €
25 RUE VALETTE 34 m² 61 166 € 1 799 €
8 RUE VALETTE 50 m² 57 500 € 1 150 €
1 RUE VALETTE 40 m² 135 960 € 3 399 €
5 RUE CYRANO 166 m² 99 932 € 602 €
52 RUE VALETTE 59 m² 71 980 € 1 220 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 3 399 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Valette
Fourchette courante1 257 – 1 604 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Valette ↗
Vieux Bergerac
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Bergerac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-4 %
Rendement brut9.5 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
935 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Valette112 ventes depuis 2014 · 1 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bergerac531 ventes · 1 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Valette à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Valette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2024, appartement de 85 m² à 85 000 €, soit 1 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Valette ?

Non : 1 000 €/m² contre 1 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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