France › Bergerac › Vieux Bergerac › Rue Merline › n° 24

24 Rue Merline, Bergerac

Vendu 141 100 € (2 075 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 2410073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Rue Merline, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 149 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Merline1 201 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Vieux Bergerac1 311 €/m² 531 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bergerac1 520 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 423 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0360

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX3

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 075 €/m² en 2026 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Merline

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 882 € À 2 075 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 100 €2 075 €/m² 2 075 €

23/12/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 100 000 €1 149 €/m² 1 149 €

29/10/2020 n° 24 · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 60 000 €882 €/m² 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Merline, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−46 %645 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017 n° 9−37 %755 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2021 n° 11−27 %881 €/m²Maison 170 m² · 2 ventes · 2022 n° 15−36 %771 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2020

RUE MERLINEMÉDIANE DE LA RUE 1 201 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−16 %1 007 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2024 n° 10−9 %1 096 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI1 149 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 26+31 %1 568 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

698 € 2 764 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 075 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU FIGUIER 27 m² 37 989 € 1 407 €

9 PL MALBEC 43 m² 30 014 € 698 €

9 PL MALBEC 64 m² 114 432 € 1 788 €

9 PL MALBEC 75 m² 92 925 € 1 239 €

9 PL MALBEC 19 m² 31 008 € 1 632 €

9 PL MALBEC 64 m² 112 000 € 1 750 €

9 PL MALBEC 31 m² 50 003 € 1 613 €

9 PL MALBEC 42 m² 74 004 € 1 762 €

27 RUE DES FONTAINES 24 m² 50 352 € 2 098 €

41 RUE NEUVE D ARGENSON 211 m² 430 018 € 2 038 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 2 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Merline

Fourchette courante1 230 – 1 716 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Merline ↗

Vieux Bergerac

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

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Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département0 %

Rendement brut9 %

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Dordogne

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 141 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

748 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Merline18 ventes depuis 2014 · 1 201 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bergerac531 ventes · 1 311 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Merline à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Merline a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 68 m² à 141 100 €, soit 2 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Merline ?

Oui : 2 075 €/m² contre 1 201 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +73 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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