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France › Bergerac › Vieux Bergerac › Place Malbec › n° 9

9 Place Malbec, Bergerac

Vendu 112 000 € (1 750 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 241007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 177 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Place Malbec1 632 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Vieux Bergerac1 262 €/m² 516 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Bergerac1 557 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 401 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0172
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 750 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Place Malbec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 475 € À 1 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 112 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/07/2024 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 50 000 €1 613 €/m² 1 613 €
12/04/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 12/04/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 000 €1 762 €/m² 1 762 €
23/06/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 30 000 €698 €/m² 698 €
15/12/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 31 000 €1 632 €/m² 1 632 €
24/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 450 €1 788 €/m² 1 788 €
27/07/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 92 950 €1 239 €/m² 1 239 €
18/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/01/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 500 €1 695 €/m² 1 695 €
22/11/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 22/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 24 000 €889 €/m² 889 €
03/08/2018 n° 9 · Appartement · 1 p. 03/08/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 36 500 €1 177 €/m² 1 177 €
30/11/2017 n° 9 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 27 500 €1 019 €/m² 1 019 €
21/12/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 000 €1 000 €/m² 1 000 €
21/10/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 21/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 29 750 €1 102 €/m² 1 102 €
24/05/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 24/05/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 19 048 €705 €/m² 705 €
14/11/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 14/11/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 38 000 €475 €/m² 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
741 € 2 098 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE MERLINE 87 m² 135 024 € 1 552 €
26 RUE MERLINE 93 m² 145 824 € 1 568 €
26 RUE MERLINE 42 m² 70 014 € 1 667 €
4 RUE DU COLONEL DE CHADOIS 162 m² 253 044 € 1 562 €
27 RUE DES FONTAINES 24 m² 50 352 € 2 098 €
7 RUE DE LA BRECHE 43 m² 38 012 € 884 €
7 RUE DE LA BRECHE 69 m² 93 219 € 1 351 €
5 B RUE PAUL BERT 33 m² 27 126 € 822 €
5 B RUE PAUL BERT 59 m² 109 976 € 1 864 €
5 B RUE PAUL BERT 33 m² 39 996 € 1 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 2 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place Malbec
Fourchette courante1 587 – 1 831 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2025
Voir Place Malbec ↗
Vieux Bergerac
Tendance 3 ans+17 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Vieux Bergerac ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+3 %
Rendement brut8.9 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune10ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 139 – 1 475 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
704 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEPlace Malbec15 ventes depuis 2014 · 1 632 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Bergerac516 ventes · 1 262 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Place Malbec à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Place Malbec a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 64 m² à 112 000 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Place Malbec ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 632 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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