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France › Bergerac › Sainte-Foy des Vignes › Avenue Pasteur › n° 48

48 Avenue Pasteur, Bergerac

Vendu 158 000 € (1 756 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 241006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 756 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Pasteur1 657 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sainte-Foy des Vignes1 591 €/m² 908 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Bergerac1 709 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 323 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN578 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 756 €/m² en 2018 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2018 n° 48 · Maison · 5 p. 03/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 158 000 €1 756 €/m² 1 756 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
469 € 3 231 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 756 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 AV PASTEUR 62 m² 79 980 € 1 290 €
43 AV PASTEUR 118 m² 314 942 € 2 669 €
41 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 83 509 € 1 369 €
41 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 101 996 € 1 186 €
41 RUE ALFRED DE MUSSET 61 m² 86 498 € 1 418 €
39 RUE ALFRED DE MUSSET 96 m² 290 496 € 3 026 €
33 AV PASTEUR 59 m² 167 029 € 2 831 €
3 RUE DU MARECHAL BUGEAUD 110 m² 150 920 € 1 372 €
21 RUE PECHADERGUE 145 m² 169 940 € 1 172 €
40 RUE ALFRED DE MUSSET 86 m² 165 034 € 1 919 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 469 € à 3 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante1 443 – 2 401 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Sainte-Foy des Vignes
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Sainte-Foy des Vignes ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+9 %
Rendement brut6 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
786 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Foy des Vignes908 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Pasteur à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 756 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2018, maison de 90 m² à 158 000 €, soit 1 756 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 1 756 €/m² contre 1 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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