France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Rue des Sables › n° 7

7 Rue des Sables, Berck

Vendu 112 264 € (2 245 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 6260021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 767 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue des Sables2 833 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Quartier Gentry-Institut2 833 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Berck3 236 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0576

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 245 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 787 € À 2 663 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 264 €2 245 €/m² 2 245 €

04/06/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 63 000 €2 100 €/m² 2 100 €

23/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 550 €2 663 €/m² 2 663 €

03/09/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 53 000 €1 767 €/m² 1 767 €

02/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 109 580 €1 712 €/m² 1 712 €

20/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/06/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 72 250 €1 445 €/m² 1 445 €

27/03/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 001 €1 778 €/m² 1 778 €

22/06/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 56 010 €1 807 €/m² 1 807 €

19/09/2016 n° 7 · Appartement 19/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 54 300 €787 €/m² 787 €

19/07/2016 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 45 500 €910 €/m² 910 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %2 500 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI1 767 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 9+23 %3 498 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−21 %2 250 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 11 B−38 %1 760 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 23+3 %2 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 9001+9 %3 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−34 %1 871 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−24 %2 143 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 3 913 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 245 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES SABLES 40 m² 83 000 € 2 075 €

10 RUE DES SABLES 54 m² 90 018 € 1 667 €

5 RUE DES SABLES 36 m² 101 988 € 2 833 €

5 RUE DES SABLES 32 m² 94 496 € 2 953 €

5 RUE DES SABLES 22 m² 59 994 € 2 727 €

19 T RES CREPAUDY - CORPS DE GARDE 28 m² 58 996 € 2 107 €

7 RUE DU DOC CALOT 25 m² 65 000 € 2 600 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 23 m² 89 999 € 3 913 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 23 m² 82 892 € 3 604 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 19 m² 72 295 € 3 805 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 913 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Fourchette courante2 062 – 2 699 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

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Quartier Gentry-Institut

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

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Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+45 %

Rendement brut4.9 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue des Sables27 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue des Sables à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, appartement de 50 m² à 112 264 €, soit 2 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Non : 2 245 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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