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France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Rue des Sables › n° 11

11 Rue des Sables, Berck

Vendu 219 000 € (3 650 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 6260029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Sables2 833 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Quartier Gentry-Institut2 330 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Berck2 620 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 195 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CN0581 + CN0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN136 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 650 €/m² en 2024 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 923 € À 3 650 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2024 n° 11 · Maison · 3 p. 23/12/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 219 000 €3 650 €/m² 3 650 €
21/12/2018 n° 11 · Maison · 3 p. 21/12/2018 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €
06/07/2015 n° 11 · Maison · 5 p. 06/07/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 11 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %2 500 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2024n° 7−37 %1 772 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2023n° 9+23 %3 498 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 11 B−38 %1 760 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 23+3 %2 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021n° 9001+9 %3 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024
RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10−34 %1 871 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024n° 16−24 %2 143 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 066 € 4 459 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 650 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DES SABLES 46 m² 188 002 € 4 087 €
9001 RUE DES SABLES 91 m² 282 009 € 3 099 €
23 RUE DES SABLES 72 m² 210 024 € 2 917 €
9 A RUE DU DOC CALOT 90 m² 344 970 € 3 833 €
23 RUE DU CORPS DE GARDE 121 m² 128 986 € 1 066 €
23 RUE DU CORPS DE GARDE 121 m² 144 958 € 1 198 €
30 RUE DU DOC CALOT 72 m² 140 976 € 1 958 €
26 RUE DU DOC CALOT 77 m² 229 999 € 2 987 €
27 RUE MICHEL 125 m² 285 000 € 2 280 €
9 RUE MICHEL 77 m² 260 029 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 066 € à 4 459 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Sables
Ventes sur la voie4
Voir Rue des Sables ↗
Quartier Gentry-Institut
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier Gentry-Institut ↗
Berck
Tendance 3 ans+2 %
vs département+58 %
Rendement brut4.8 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
628 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue des Sables27 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 330 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue des Sables à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 650 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 195 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2024, maison de 60 m² à 219 000 €, soit 3 650 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 3 650 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +29 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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