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France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Rue du Doc Calot › n° 7

7 Rue du Doc Calot, Berck

Vendu 65 000 € (2 600 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 626005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue du Doc Calot, 62600 Berckcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 080 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue du Doc Calot2 727 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −62 %Quartier Gentry-Institut2 857 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Berck3 201 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0332
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 600 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Doc Calot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 880 € À 2 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
26/05/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/05/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 22 000 €880 €/m² 880 €
03/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 27 000 €1 080 €/m² 1 080 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 3 571 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 600 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DU DOC CALOT 25 m² 65 000 € 2 600 €
7 RUE MICHEL 27 m² 76 005 € 2 815 €
29 RUE DU GRAND HOTEL 50 m² 105 000 € 2 100 €
19 T RES CREPAUDY - CORPS DE GARDE 28 m² 58 996 € 2 107 €
22 RUE DU DOC CALOT 47 m² 128 169 € 2 727 €
10 RUE DES SABLES 54 m² 90 018 € 1 667 €
10 RUE DES SABLES 40 m² 83 000 € 2 075 €
33 RUE DU GRAND HOTEL 23 m² 68 011 € 2 957 €
33 RUE DU GRAND HOTEL 15 m² 40 005 € 2 667 €
33 RUE DU GRAND HOTEL 20 m² 67 500 € 3 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Docteur Calot
Ventes sur la voie3
Voir Rue du Docteur Calot ↗
Quartier Gentry-Institut
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-11 %
Voir Quartier Gentry-Institut ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+43 %
Rendement brut3.6 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Doc Calot37 ventes depuis 2014 · 2 727 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 857 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Doc Calot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 600 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Doc Calot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2023, appartement de 25 m² à 65 000 €, soit 2 600 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Doc Calot ?

Non : 2 600 €/m² contre 2 727 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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