France › Berck › Quartier Gentry-Institut › Rue des Sables › n° 5

5 Rue des Sables, Berck

Vendu 94 500 € (2 953 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 626004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 273 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue des Sables2 833 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Quartier Gentry-Institut2 833 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Berck3 210 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 511 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0578

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 953 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue des Sables

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 108 € À 2 953 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/07/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 94 500 €2 953 €/m² 2 953 €

21/06/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/06/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 102 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/05/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/03/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 27/03/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 78 000 €2 108 €/m² 2 108 €

30/08/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 79 000 €2 194 €/m² 2 194 €

22/08/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 750 €2 273 €/m² 2 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue des Sables, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 273 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 7−37 %1 772 €/m²Appt 50 m² · 10 ventes · 2023 n° 9+23 %3 498 €/m²Maison 46 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−21 %2 250 €/m²Maison 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 11 B−38 %1 760 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 23+3 %2 917 €/m²Maison 72 m² · vendu 2021 n° 9001+9 %3 099 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024

RUE DES SABLESMÉDIANE DE LA RUE 2 833 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−34 %1 871 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 16−24 %2 143 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 035 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 953 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES SABLES 50 m² 112 250 € 2 245 €

7 RUE DES SABLES 30 m² 63 000 € 2 100 €

10 RUE DES SABLES 54 m² 90 018 € 1 667 €

10 RUE DES SABLES 40 m² 83 000 € 2 075 €

19 T RES CREPAUDY - CORPS DE GARDE 28 m² 58 996 € 2 107 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 23 m² 82 892 € 3 604 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 19 m² 72 295 € 3 805 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 36 m² 121 788 € 3 383 €

7 RUE DU GRAND HOTEL 23 m² 89 999 € 3 913 €

7 RUE DU DOC CALOT 25 m² 65 000 € 2 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 035 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Sables

Fourchette courante2 062 – 2 699 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

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Quartier Gentry-Institut

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-12 %

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Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+44 %

Rendement brut4.4 %

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Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue des Sables27 ventes depuis 2014 · 2 833 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier Gentry-Institut594 ventes · 2 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue des Sables à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 953 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 511 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue des Sables a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/07/2024, appartement de 32 m² à 94 500 €, soit 2 953 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Sables ?

Oui : 2 953 €/m² contre 2 833 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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