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France › Berck › Gare-Agora › Esplanade Parmentier › n° 21

21 Esplanade Parmentier, Berck

Vendu 282 612 € (3 211 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1951 · CP 6260024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 074 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −51 %Esplanade Parmentier4 202 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Berck3 277 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 1 015 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1951
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 211 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Esplanade Parmentier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 523 € À 3 211 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 282 612 €3 211 €/m² 3 211 €
07/07/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 282 612 €3 211 €/m² 3 211 €
04/04/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/04/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 289 835 €3 051 €/m² 3 051 €
05/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/06/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 222 075 €2 338 €/m² 2 338 €
07/02/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 197 000 €2 074 €/m² 2 074 €
11/07/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 134 000 €1 523 €/m² 1 523 €
23/10/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 166 000 €1 747 €/m² 1 747 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 855 € 4 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 ESP PARMENTIER 78 m² 209 976 € 2 692 €
19 ESP PARMENTIER 63 m² 216 153 € 3 431 €
19 ESP PARMENTIER 47 m² 197 494 € 4 202 €
1 RES LA FREGATE 25 m² 79 000 € 3 160 €
1 RES LA FREGATE 29 m² 102 747 € 3 543 €
1 RES LA FREGATE 37 m² 135 013 € 3 649 €
1 RES LA FREGATE 47 m² 173 383 € 3 689 €
24 ESP PARMENTIER 54 m² 248 022 € 4 593 €
18 ESP PARMENTIER 42 m² 200 004 € 4 762 €
26 ESP PARMENTIER 137 m² 340 993 € 2 489 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 855 € à 4 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Esplanade Parmentier
Fourchette courante3 251 – 5 163 €/m²
vs commune+31 %
Dernière vente2025
Voir Esplanade Parmentier ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+49 %
Rendement brut5 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 283 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 037 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEEsplanade Parmentier69 ventes depuis 2014 · 4 202 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 277 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Esplanade Parmentier à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 015 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Esplanade Parmentier a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 88 m² à 282 612 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Esplanade Parmentier ?

Non : 3 211 €/m² contre 4 202 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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