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France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Thiers › n° 3

3 Rue Thiers, Belfort

Vendu 50 000 € (1 064 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1887 · CP 9000015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 013 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Thiers1 250 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Belfort1 393 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 175 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1887
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 064 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 758 € À 1 064 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/11/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 50 000 €1 064 €/m² 1 064 €
17/06/2020 n° 3 · Appartement 17/06/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 130 650 €1 013 €/m² 1 013 €
26/01/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/01/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 45 500 €758 €/m² 758 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
716 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 064 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE THIERS 47 m² 50 008 € 1 064 €
1 RUE THIERS 49 m² 49 882 € 1 018 €
1 RUE THIERS 97 m² 95 157 € 981 €
1 RUE THIERS 30 m² 36 990 € 1 233 €
1 RUE THIERS 38 m² 40 014 € 1 053 €
1 RUE THIERS 30 m² 35 790 € 1 193 €
6 RUE THIERS 26 m² 49 998 € 1 923 €
6 RUE THIERS 74 m² 114 996 € 1 554 €
2 RUE THIERS 65 m² 83 655 € 1 287 €
40 FG DE MONTBELIARD 83 m² 95 035 € 1 145 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 716 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
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Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
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Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut8.1 %
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Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,2 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
466 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Thiers89 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Thiers à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 064 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2021, appartement de 47 m² à 50 000 €, soit 1 064 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 064 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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