France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Thiers › n° 1

1 Rue Thiers, Belfort

Vendu 49 900 € (1 018 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1897 · CP 9000019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Thiers, 90000 Belfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 123 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Thiers1 250 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Belfort1 394 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1897

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 1 018 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 981 € À 1 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 49 900 €1 018 €/m² 1 018 €

30/01/2026 n° 1 · Appartement · 2 p. 30/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

01/04/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 95 200 €981 €/m² 981 €

16/02/2024 n° 1 · Appartement · 1 p. 16/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 35 800 €1 193 €/m² 1 193 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €

18/11/2020 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/11/2020 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 167 500 €1 214 €/m² 1 214 €

18/12/2017 n° 1 · Appartement · 5 p. 18/12/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 185 880 €1 549 €/m² 1 549 €

15/03/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 15/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 700 €1 123 €/m² 1 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue Thiers, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 123 €/m²8 ventes · dernière 2026

n° 3−19 %1 013 €/m²Appt 47 m² · 3 ventes · 2021 n° 7+8 %1 350 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+26 %1 578 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021 n° 13+38 %1 731 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 15−41 %735 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %798 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2021 n° 6+9 %1 363 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−52 %603 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−35 %809 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−7 %1 160 €/m²Appt 207 m² · vendu 2021 n° 14 B−5 %1 184 €/m²Appt 291 m² · vendu 2025 n° 16+36 %1 699 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

783 € 2 332 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE THIERS 49 m² 49 882 € 1 018 €

1 RUE THIERS 97 m² 95 157 € 981 €

1 RUE THIERS 30 m² 36 990 € 1 233 €

1 RUE THIERS 38 m² 40 014 € 1 053 €

1 RUE THIERS 30 m² 35 790 € 1 193 €

40 FG DE MONTBELIARD 83 m² 95 035 € 1 145 €

40 FG DE MONTBELIARD 90 m² 135 990 € 1 511 €

38 B FG DE MONTBELIARD 14 m² 29 848 € 2 132 €

3 RUE THIERS 47 m² 50 008 € 1 064 €

2 RUE THIERS 65 m² 83 655 € 1 287 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 783 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Adolphe Thiers

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-8 %

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Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+10 %

Rendement brut8.3 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

8,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Thiers89 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 394 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Thiers à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2026, appartement de 49 m² à 49 900 €, soit 1 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Non : 1 018 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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