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France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Thiers › n° 2

2 Rue Thiers, Belfort

Vendu 83 675 € (1 287 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1881 · CP 900003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2798 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Thiers1 250 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Faubourg de Montbéliard1 280 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Belfort1 393 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue
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Calée sur 1 202 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1881
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 287 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 1 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 83 675 €1 287 €/m² 1 287 €
12/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
16/04/2014 n° 2 · Appartement 16/04/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 75 000 €798 €/m² 798 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
603 € 3 571 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE THIERS 65 m² 83 655 € 1 287 €
38 B FG DE MONTBELIARD 14 m² 49 994 € 3 571 €
38 B FG DE MONTBELIARD 14 m² 29 848 € 2 132 €
38 FG DE MONTBELIARD 50 m² 65 000 € 1 300 €
38 FG DE MONTBELIARD 40 m² 76 000 € 1 900 €
38 FG DE MONTBELIARD 69 m² 54 027 € 783 €
38 FG DE MONTBELIARD 157 m² 194 994 € 1 242 €
6 RUE THIERS 74 m² 114 996 € 1 554 €
6 RUE THIERS 26 m² 49 998 € 1 923 €
1 RUE THIERS 30 m² 36 990 € 1 233 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 603 € à 3 571 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Adolphe Thiers
Ventes sur la voie0
Voir Rue Adolphe Thiers ↗
Faubourg de Montbéliard
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-8 %
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Belfort
Tendance 3 ans-2 %
vs département+10 %
Rendement brut7.9 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,2 %
au prix de 84 k€
NET (EST.)
6,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Thiers89 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 393 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Thiers à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 202 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2021, appartement de 65 m² à 83 675 €, soit 1 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 287 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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