France › Belfort › Faubourg de Montbéliard › Rue Thiers › n° 13

13 Rue Thiers, Belfort

Vendu 72 500 € (1 318 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 900005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 731 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Rue Thiers1 250 €/m² 89 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Faubourg de Montbéliard1 279 €/m² 1 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Belfort1 381 €/m² 8 176 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 89 ventes dans la rue

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Calée sur 1 197 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BN0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 1 318 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 318 € À 1 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/09/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 72 500 €1 318 €/m² 1 318 €

01/12/2020 n° 13 · Appartement 01/12/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 124 660 €1 731 €/m² 1 731 €

11/05/2015 n° 13 · Appartement 11/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Thiers, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7+8 %1 350 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2018 n° 11+26 %1 578 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI1 731 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−41 %735 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2026 n° 21−17 %1 042 €/m²Appt 132 m² · 2 ventes · 2023

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+9 %1 363 €/m²Appt 26 m² · 6 ventes · 2023 n° 10−52 %603 €/m²Appt 73 m² · 3 ventes · 2026 n° 12−35 %809 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2021 n° 14−7 %1 160 €/m²Appt 207 m² · vendu 2021 n° 14 B−5 %1 184 €/m²Appt 291 m² · vendu 2025 n° 16+36 %1 699 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2021 n° 18−15 %1 064 €/m²Appt 166 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−57 %539 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

595 € 2 332 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 318 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE THIERS 55 m² 72 490 € 1 318 €

11 RUE THIERS 41 m² 64 698 € 1 578 €

15 RUE THIERS 42 m² 24 990 € 595 €

15 RUE THIERS 86 m² 84 022 € 977 €

15 RUE THIERS 92 m² 93 472 € 1 016 €

14 RUE THIERS 207 m² 240 120 € 1 160 €

12 RUE THIERS 60 m² 75 000 € 1 250 €

16 RUE THIERS 35 m² 57 995 € 1 657 €

16 RUE THIERS 30 m² 52 200 € 1 740 €

10 RUE THIERS 183 m² 131 028 € 716 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 595 € à 2 332 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Adolphe Thiers

Ventes sur la voie0

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Faubourg de Montbéliard

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune4ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

Voir Faubourg de Montbéliard ↗

Belfort

Tendance 3 ans-2 %

vs département+9 %

Rendement brut8.5 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 140 – 1 569 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Thiers89 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFaubourg de Montbéliard1 333 ventes · 1 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort8 176 ventes · 1 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Thiers à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2025, appartement de 55 m² à 72 500 €, soit 1 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 318 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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