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France › Belfort › Châteaudun › Rue Pasteur › n° 5

5 Rue Pasteur, Belfort

Vendu 71 000 € (1 340 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 900001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 160 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur1 324 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Châteaudun1 205 €/m² 1 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Belfort1 282 €/m² 7 806 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 822 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0200
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 340 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 811 € À 1 581 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/08/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 71 000 €1 340 €/m² 1 340 €
16/05/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 116 965 €1 581 €/m² 1 581 €
24/08/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 60 000 €811 €/m² 811 €
18/02/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 61 500 €1 160 €/m² 1 160 €
29/01/2020 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/01/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €
13/04/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 89 700 €1 150 €/m² 1 150 €
09/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 09/11/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 160 €/m²7 ventes · dernière 2023
n° 7+9 %1 439 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2018n° 9−16 %1 117 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019n° 11−30 %923 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2018n° 13+53 %2 025 €/m²Appt 154 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 257 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023n° 17−49 %673 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022n° 23+2 %1 354 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 225 €/m²Appt 151 m² · vendu 2023n° 4−30 %933 €/m²Appt 268 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
616 € 2 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 340 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE VOLTAIRE 150 m² 264 300 € 1 762 €
2 RUE PASTEUR 151 m² 184 975 € 1 225 €
1 RUE FRANCOIS VOLTAIRE 93 m² 89 001 € 957 €
13 RUE PASTEUR 154 m² 311 850 € 2 025 €
34 RUE SAINT ANTOINE 127 m² 215 011 € 1 693 €
45 RUE DE MULHOUSE 66 m² 98 868 € 1 498 €
33 RUE VICTOR HUGO 71 m² 57 013 € 803 €
33 RUE VICTOR HUGO 72 m² 45 000 € 625 €
33 RUE VICTOR HUGO 72 m² 135 000 € 1 875 €
15 RUE PASTEUR 90 m² 107 010 € 1 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 263 – 1 459 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
Voir Châteaudun ↗
Belfort
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut8.6 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
525 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun1 686 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort7 806 ventes · 1 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pasteur à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 340 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 822 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2023, appartement de 53 m² à 71 000 €, soit 1 340 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 340 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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