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France › Belfort › Châteaudun › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Belfort

Vendu 250 000 € (933 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 9000030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4933 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Pasteur1 324 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Châteaudun1 205 €/m² 1 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Belfort1 288 €/m² 7 806 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 853 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0201
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 933 €/m² en 2020 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/12/2020 n° 4 · Appartement 30/12/2020 · APPT · 268 M² Appartement 268 m² 250 000 €933 €/m² 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %1 160 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023n° 7+9 %1 439 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2018n° 9−16 %1 117 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019n° 11−30 %923 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2018n° 13+53 %2 025 €/m²Appt 154 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 257 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023n° 17−49 %673 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022n° 23+2 %1 354 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 225 €/m²Appt 151 m² · vendu 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI933 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
616 € 2 025 € ▲ VENTE 2020 ICI · 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE SAINT ANTOINE 127 m² 215 011 € 1 693 €
33 RUE VICTOR HUGO 71 m² 57 013 € 803 €
33 RUE VICTOR HUGO 72 m² 135 000 € 1 875 €
33 RUE VICTOR HUGO 72 m² 45 000 € 625 €
2 RUE PASTEUR 151 m² 184 975 € 1 225 €
5 RUE PASTEUR 53 m² 71 020 € 1 340 €
5 RUE PASTEUR 74 m² 116 994 € 1 581 €
5 RUE PASTEUR 74 m² 60 014 € 811 €
30 RUE SAINT ANTOINE 220 m² 355 080 € 1 614 €
4 RUE VOLTAIRE 150 m² 264 300 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 263 – 1 459 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-6 %
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Belfort
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut13 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 657 €
268 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun1 686 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort7 806 ventes · 1 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 853 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2020, appartement de 268 m² à 250 000 €, soit 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 933 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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