France › Belfort › Châteaudun › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Belfort

Vendu 185 000 € (1 225 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1898 · CP 900007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 225 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Pasteur1 324 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Châteaudun1 205 €/m² 1 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Belfort1 301 €/m² 7 806 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0178

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

TERRAIN319 m²

Dernière vente : 1 225 €/m² en 2023 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/03/2023 n° 2 · Appartement · 8 p. 16/03/2023 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 185 000 €1 225 €/m² 1 225 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−12 %1 160 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023 n° 7+9 %1 439 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2018 n° 9−16 %1 117 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019 n° 11−30 %923 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2018 n° 13+53 %2 025 €/m²Appt 154 m² · vendu 2023 n° 15−5 %1 257 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023 n° 17−49 %673 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022 n° 23+2 %1 354 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2025

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 225 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 4−30 %933 €/m²Appt 268 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

616 € 2 025 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 225 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE MULHOUSE 56 m² 56 000 € 1 000 €

43 RUE DE MULHOUSE 51 m² 75 786 € 1 486 €

43 RUE DE MULHOUSE 40 m² 37 000 € 925 €

43 RUE DE MULHOUSE 68 m² 85 000 € 1 250 €

45 RUE DE MULHOUSE 66 m² 98 868 € 1 498 €

41 RUE DE MULHOUSE 276 m² 170 016 € 616 €

41 RUE DE MULHOUSE 95 m² 81 985 € 863 €

39 RUE DE MULHOUSE 81 m² 76 464 € 944 €

5 RUE PASTEUR 53 m² 71 020 € 1 340 €

5 RUE PASTEUR 74 m² 116 994 € 1 581 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 616 € à 2 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 116 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Louis Pasteur

Fourchette courante1 263 – 1 459 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

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Châteaudun

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-7 %

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Belfort

Tendance 3 ans0 %

vs département+2 %

Rendement brut9.9 %

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Territoire de Belfort

Rang de la commune8ᵉ sur 16

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²

Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 497 €

151 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun1 686 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort7 806 ventes · 1 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 225 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/03/2023, appartement de 151 m² à 185 000 €, soit 1 225 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 225 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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