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France › Belfort › Châteaudun › Rue Pasteur › n° 23

23 Rue Pasteur, Belfort

Vendu 79 800 € (1 267 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 900004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 354 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pasteur1 324 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Châteaudun1 205 €/m² 1 686 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Belfort1 261 €/m² 7 806 ventesPrix à Belfort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 842 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 267 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 258 € À 1 606 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/07/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 800 €1 267 €/m² 1 267 €
15/12/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 15/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €
21/04/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €
13/03/2020 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 93 000 €1 476 €/m² 1 476 €
07/03/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 88 000 €1 354 €/m² 1 354 €
29/02/2016 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/02/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €
29/05/2015 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 96 000 €1 524 €/m² 1 524 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Pasteur, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−12 %1 160 €/m²Appt 53 m² · 7 ventes · 2023n° 7+9 %1 439 €/m²Appt 110 m² · 2 ventes · 2018n° 9−16 %1 117 €/m²Appt 60 m² · vendu 2019n° 11−30 %923 €/m²Appt 71 m² · 2 ventes · 2018n° 13+53 %2 025 €/m²Appt 154 m² · vendu 2023n° 15−5 %1 257 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2023n° 17−49 %673 €/m²Appt 60 m² · 12 ventes · 2022
n° 23VOUS ÊTES ICI1 354 €/m²7 ventes · dernière 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 324 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−7 %1 225 €/m²Appt 151 m² · vendu 2023n° 4−30 %933 €/m²Appt 268 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
643 € 2 232 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE CHATEAUDUN 71 m² 80 017 € 1 127 €
15 RUE DE CHATEAUDUN 70 m² 156 240 € 2 232 €
17 RUE PASTEUR 63 m² 88 011 € 1 397 €
17 RUE PASTEUR 60 m² 76 980 € 1 283 €
17 RUE PASTEUR 52 m² 68 016 € 1 308 €
17 RUE PASTEUR 63 m² 98 973 € 1 571 €
15 RUE PASTEUR 90 m² 107 010 € 1 189 €
15 RUE PASTEUR 40 m² 55 520 € 1 388 €
34 B RUE DE CHATEAUDUN 223 m² 284 994 € 1 278 €
13 RUE PASTEUR 154 m² 311 850 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 232 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Louis Pasteur
Fourchette courante1 263 – 1 459 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Louis Pasteur ↗
Châteaudun
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Châteaudun ↗
Belfort
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut8.8 %
Voir Belfort ↗
Territoire de Belfort
Rang de la commune8ᵉ sur 16
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 134 – 1 564 €/m²
Voir Territoire de Belfort ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
625 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Pasteur38 ventes depuis 2014 · 1 324 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteaudun1 686 ventes · 1 205 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBelfort7 806 ventes · 1 261 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Belfort → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Pasteur à Belfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 63 m² à 79 800 €, soit 1 267 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 267 €/m² contre 1 324 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Belfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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