France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue de la Source › n° 13

13 Rue de la Source, Beausoleil

Vendu 875 900 € (10 553 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0624050 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 137 250 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue de la Source7 018 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Beausoleil6 727 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 10 553 €/m² en 2025 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 636 € À 10 553 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/08/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 875 900 €10 553 €/m² 10 553 €

27/03/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 186 000 €5 636 €/m² 5 636 €

15/02/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 630 000 €7 590 €/m² 7 590 €

03/02/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/02/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 730 000 €7 684 €/m² 7 684 €

15/09/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/09/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 545 000 €6 728 €/m² 6 728 €

28/12/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 405 000 €6 231 €/m² 6 231 €

20/05/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 725 000 €7 250 €/m² 7 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−1 %6 919 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 11−11 %6 250 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI7 250 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 7 018 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 846 € 16 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 553 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 274 976 € 11 184 €

1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 414 056 € 12 404 €

1 TRA MONTE CRISTO 39 m² 188 994 € 4 846 €

1 TRA MONTE CRISTO 53 m² 410 008 € 7 736 €

1 TRA MONTE CRISTO 53 m² 380 010 € 7 170 €

1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 400 034 € 12 281 €

1 TRA MONTE CRISTO 39 m² 304 005 € 7 795 €

1 TRA MONTE CRISTO 115 m² 1 842 990 € 16 026 €

1 TRA MONTE CRISTO 46 m² 450 018 € 9 783 €

1 TRA MONTE CRISTO 94 m² 779 354 € 8 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 846 € à 16 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante6 418 – 7 976 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+8 %

vs département+47 %

Rendement brut5 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 876 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 244 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Source22 ventes depuis 2014 · 7 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Source à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 553 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2025, appartement de 83 m² à 875 900 €, soit 10 553 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 10 553 €/m² contre 7 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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