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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue de la Source › n° 11

11 Rue de la Source, Beausoleil

Vendu 790 000 € (9 080 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 0624029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 250 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de la Source7 018 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Beausoleil6 709 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 927 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0218
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 9 080 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 412 € À 9 080 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/10/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 790 000 €9 080 €/m² 9 080 €
28/07/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 520 000 €5 977 €/m² 5 977 €
20/09/2024 n° 11 · Appartement · 5 p. 20/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 540 000 €6 429 €/m² 6 429 €
19/07/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 425 000 €6 250 €/m² 6 250 €
10/12/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 404 000 €5 690 €/m² 5 690 €
23/08/2021 n° 11 · Appartement · 5 p. 23/08/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 600 000 €7 317 €/m² 7 317 €
17/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 315 000 €5 526 €/m² 5 526 €
31/08/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 31/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 621 000 €7 573 €/m² 7 573 €
15/04/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/04/2014 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 300 000 €4 412 €/m² 4 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−1 %6 919 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025
n° 11VOUS ÊTES ICI6 250 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 13+3 %7 250 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025
RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 7 018 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 364 € 16 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 080 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE DE LA SOURCE 81 m² 544 968 € 6 728 €
13 RUE DE LA SOURCE 83 m² 875 899 € 10 553 €
13 RUE DE LA SOURCE 33 m² 185 988 € 5 636 €
13 RUE DE LA SOURCE 95 m² 729 980 € 7 684 €
13 RUE DE LA SOURCE 83 m² 629 970 € 7 590 €
15 AV DE VILLAINE 60 m² 424 980 € 7 083 €
15 AV DE VILLAINE 84 m² 570 024 € 6 786 €
11 AV DE VILLAINE 39 m² 179 985 € 4 615 €
1 TRA MONTE CRISTO 53 m² 380 010 € 7 170 €
1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 274 976 € 11 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 364 € à 16 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante6 418 – 7 976 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Source ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut5 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 790 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 352 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de la Source22 ventes depuis 2014 · 7 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 709 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de la Source à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 080 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 927 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 87 m² à 790 000 €, soit 9 080 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 9 080 €/m² contre 7 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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