France › Beausoleil › Moneghetti Est › Traverse Monte Cristo › n° 1

1 Traverse Monte Cristo, Beausoleil

Vendu 304 000 € (7 795 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0624014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Traverse Monte Cristo, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 17 795 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Traverse Monte Cristo9 037 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Moneghetti Est5 787 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Beausoleil6 744 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0502 + AH0503

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 7 795 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Traverse Monte Cristo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 638 € À 16 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 24/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 304 000 €7 795 €/m² 7 795 €

18/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/03/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 275 000 €11 184 €/m² 11 184 €

29/01/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

20/12/2024 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 410 000 €7 736 €/m² 7 736 €

29/04/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 1 842 970 €16 026 €/m² 16 026 €

05/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 380 000 €7 170 €/m² 7 170 €

04/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 400 000 €12 281 €/m² 12 281 €

28/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 779 385 €8 291 €/m² 8 291 €

22/02/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 450 000 €9 783 €/m² 9 783 €

08/12/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 414 000 €12 404 €/m² 12 404 €

27/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 196 341 €6 334 €/m² 6 334 €

13/11/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 260 000 €10 000 €/m² 10 000 €

15/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 500 000 €6 757 €/m² 6 757 €

22/06/2017 n° 1 · Appartement 22/06/2017 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 131 000 €1 638 €/m² 1 638 €

04/04/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/04/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 260 000 €6 047 €/m² 6 047 €

11/03/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 11/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 967 775 €10 635 €/m² 10 635 €

13/04/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 490 000 €6 622 €/m² 6 622 €

18/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 225 000 €5 769 €/m² 5 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 818 € 16 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 414 056 € 12 404 €

1 TRA MONTE CRISTO 53 m² 380 010 € 7 170 €

1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 274 976 € 11 184 €

1 TRA MONTE CRISTO 114 m² 1 400 034 € 12 281 €

1 TRA MONTE CRISTO 53 m² 410 008 € 7 736 €

1 TRA MONTE CRISTO 39 m² 188 994 € 4 846 €

1 TRA MONTE CRISTO 46 m² 450 018 € 9 783 €

1 TRA MONTE CRISTO 39 m² 304 005 € 7 795 €

1 TRA MONTE CRISTO 115 m² 1 842 990 € 16 026 €

1 TRA MONTE CRISTO 94 m² 779 354 € 8 291 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 818 € à 16 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse Monte-cristo

Ventes sur la voie0

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Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+47 %

Rendement brut4.4 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 304 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 054 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUETraverse Monte Cristo18 ventes depuis 2014 · 9 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 744 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Traverse Monte Cristo à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Traverse Monte Cristo a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 39 m² à 304 000 €, soit 7 795 €/m².

Est-ce cher pour Traverse Monte Cristo ?

Non : 7 795 €/m² contre 9 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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