France › Beausoleil › Rue de la Source › n° 7

7 Rue de la Source, Beausoleil

Vendu 418 000 € (7 887 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0624012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 76 821 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Source7 018 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +2 %Beausoleil6 667 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 951 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 887 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 058 € À 7 887 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/12/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 418 000 €7 887 €/m² 7 887 €

06/08/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/08/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

05/07/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 290 000 €7 436 €/m² 7 436 €

07/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 361 500 €6 821 €/m² 6 821 €

10/09/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 435 000 €6 127 €/m² 6 127 €

11/03/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 315 000 €6 058 €/m² 6 058 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Source, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI6 821 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−11 %6 250 €/m²Appt 87 m² · 9 ventes · 2025 n° 13+3 %7 250 €/m²Appt 83 m² · 7 ventes · 2025

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 7 018 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 071 € 9 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 AV MARECHAL FOCH 40 m² 237 000 € 5 925 €

37 AV MARECHAL FOCH 87 m² 669 987 € 7 701 €

68 AV MARECHAL FOCH 69 m² 384 123 € 5 567 €

68 AV MARECHAL FOCH 50 m² 240 000 € 4 800 €

68 AV MARECHAL FOCH 50 m² 285 000 € 5 700 €

35 AV MARECHAL FOCH 44 m² 229 020 € 5 205 €

9 AV DE VILLAINE 110 m² 480 040 € 4 364 €

1 AV DE VILLAINE 40 m² 280 520 € 7 013 €

1 AV DE VILLAINE 54 m² 386 586 € 7 159 €

1 AV DE VILLAINE 53 m² 299 980 € 5 660 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 071 € à 9 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante6 418 – 7 976 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Source ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+8 %

vs département+46 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 418 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 433 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue de la Source22 ventes depuis 2014 · 7 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de la Source à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 951 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 53 m² à 418 000 €, soit 7 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 7 887 €/m² contre 7 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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